Wohnung zum Kauf 54.900 € 1 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Eckbusch Wuppertal 42113

Monat
1Zimmer
42 m²Wohnfläche
14.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Frank Müller

Frank Müller Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

ANSPRECHENDES APPARMENT - MIT AUFZUG, LOGGIA UND FERNBLICK!

Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1973 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut. Es befinden sich ca. 128 Wohnungeinheiten im Gebäude.

Die Fassade ist teils verkleidet.

Durch die zahlreichen Fenster und Balkonanlagen wird das Gesamtbild des Objektes angenehm aufgelockert.

Das Treppenhaus ist als Stahlbetonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt. Zusätzlich zum Treppenhaus werden die Wohnungen über zwei Aufzugsanlagen erschlossen. Dies bietet einen hohen Komfort für Bewohner und Besucher und auch barrierearmes Wohnen ist dadurch möglich.

Der Eingangsbreich ist beleuchtet und die Briefkastenanlage befindet sich innenliegend, wodurch eine sichere Aufbewahrung der Post ermöglicht wird.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
14. Geschoss

Lage

Eckbusch, Wuppertal (42113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage im Bereich Wuppertal- Katernberg.

Die nähere Umfeldbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern.

In der direkten Umgebung befinden sich ein Spielplatz und ein kleines Waldgebiet.

In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, mit Anschluss an die Linie 617.

In der Siedlung ist ein sehr gut geführter Lebensmittelmarkt vorhanden. Ein Lebensmitteldiscounter (Aldi) ist ca. 2 km entfernt.

Das Zentrum von Elberfeld ist in einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten erreichbar.

Die Autobahn A 46, Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg, ist in ca. 2,6 km erreichbar, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht. Durch diese schnelle Anbindung an das Autobahnnetz gelangen Sie in weniger als 30 Fahrminuten in die umliegenden Städte wie z.B. Remscheid, Solingen, Velbert, Essen und Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

54900 €

1.307,14 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 222,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.307,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.807 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.067 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das angebotene Appartement befindet sich in der 14. Etage des gepflegten Hauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m² und bietet einen gut durchdachten Grundriss - ideal für einen Singles.

Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, mit einem integrierten kleinen Küchenbereich, eine kleine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Loggia.

Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in der Diele. Rechts liegt das Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum. Geradeaus gelangt man in das große Wohn-Schlafzimmer.

Von dort aus ist die Loggia zugänglich, die einen großartigen Fernblick eröffnet.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 189

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beyeröhde 1, 42389 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Frank MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwtz5h

Referenznummer: 9003