Exklusive 3,5 Zimmer Neubau Wohnung im Herzen von Ulm - "provisionsfrei"
Objektbeschreibung
Lifestyle, Lebensqualität und Eleganz standen bei der Gestaltung dieser Wohnung an oberster Stelle die mit vielen raffinierten Details für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Mit der Modernen elektronisch berührungslosen Zutrittskontrolle kommen Sie bequem in die Wohnung. Von der Eingangstür gelangen Sie über die elegante und großzügige Spindeltreppe aus Kirschbaumholz direkt in den großen Wohnraum mit offener Küche und dem Zugang zu der großen Terrasse. Dar verlegte Kirschbaumholzparkett schafft auf Anhieb ein hochwertiges und exklusives Ambiente und hinterlässt in allen Räumen einen stimmigen Eindruck. Als Mittelpunkt dient die integrierte, offene und exklusive Designer Küche mit allen Geräten. Zahlreiche Einbauleuchten im Eingangsbereich und der Küche hüllen dies in ein elegantes Licht und sorgen zusammen mit dem exklusiven und modernen kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie der Fußbodenheizung, für jeden Raum separat steuerbar, für ein behagliches Ambiente. Auf der großen Terrasse, welche in dieser Größe Mitten der City seinesgleichen sucht, können Sie Ihre Abende in aller Ruhe ausklingen lassen. Als weiteres Highlight darf das Badezimmer bezeichnet werden. Eine großzügige Badewanne sowie die ebenerdig offen begehbare Dusche lassen Sie modern und entspannt den Tag beginnen. Das Gäste WC ist im selben Stil gestaltet und runden das ganze elegant ab. Die elektrischen Jalousien und Rollläden in allen Räumen sowie mit dem vorbereiteten Dolby Surround 5.1 Verkabelung im Wohnzimmer, moderne CAT 7 & Sound Boxen Verkabelung in allen Räumen dient als weiteres Indiz für die Perfektion der Ausstattung. Geringe Energiekosten garantieren die verbauten Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung sowie die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dies in Kombination mit der Fußbodenheizung durch Fernwärme schieben Sie den ständig steigenden Nebenkosten einen Riegel vor.
Raumaufteilung
- hochwertige Designer Einbauküche mit allen Geräten - Massive Bauweise mit energieeffizienten Ziegeln aus der Region - Fernwärme - KfW-Effizienzhaus 70 - kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - dreifache Wärmeschutzverglasung, elektrische Jalousien/Rollläden, Holz-Alu-Fenster - 2 lagiger Kalkputz - Dolby Surround 5.1 im Wohnzimmer und Sound Boxen Verkabelung in allen Räumen - zeitgemäße Multimediaverkabelung mit CAT-7 in allen Räumen - FTTH (Fibre To The Home) / Glasfaser Verkabelung vorbereitet - Internet Glasfaser Anschluss über SWU in den nächsten Monaten möglich - moderne elektronische berührungslose Zutrittskontrolle in die Hausanlage / Wohnung - Video-Sprechanlage - Haustechnik über KNX Bussystem gesteuert - Energiesparende LED-Beleuchtung - edler Kirschbaum-Parkettboden - hochwertige exklusive Sanitärausstattung - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Hauswirtschaftsraum
