Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 475.000 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 20.470 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 201 Nordhorn 48531

Monat
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
20.470 m²Grundstück

Guido Kamphorst

Immobilien Kamphorst GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Nordhorn-Stadtrand: Gepflegtes Anwesen in schöner Naturlage!

Dieses sehr gepflegte Anwesen befindet sich in interessanter naturbezogener Stadtrandlage von Nordhorn. Es wurde ca.1998 unter Einbeziehung von Altsubstanz neu erstellt bzw. kernsaniert und bietet ca. 220 m² ausgebaute Wohnfläche zuzüglich ca. 70 m² bereits vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Wohnhaus steht auf einem 20.470 m² großen Grundstück (davon ca. 1,6 ha Ackerland), das in idealer Weise zum Süden ausgerichtet ist und seltene Entfaltungsmöglichkeiten bietet (Tierhaltung, Hobby, Garten, Natur, Freisitze), Ebenfalls vorhanden ist eine Garage neben dem Wohnhaus und ein weiteres Nebengebäude mit mehreren Garagen, Werkraum und Hundezwinger, sowie ein Hühnerhaus.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss neben einem Wohn-/Essbereich, HWR/Abstellräume und einem Wintergarten zwei weitere Zimmer und zwei Bäder, so dass Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Das Dachgeschoss kann flexibel gestaltet und leicht auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten innen, wie außen. Der Wintergarten, die schöne überdachte Terrasse, der gepflegte Garten, mehrere Freisitze, das Nebengebäude mit vielfältiger Verwendung, der kleine Schuppen, der Innenhof und so weiter. Hier können Sie sich ungestört verwirklichen.

Nur selten kommt eine Immobilie mit vergleichbaren Möglichkeiten zum Verkauf. Alle weiteren Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Loggia
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wahlbezirk 201, Nordhorn (48531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige naturbezogene Stadtrandlage von Nordhorn (Nähe Stadtflur), arrondierte Acker-bzw. Weidelandflächen bereits im Preis enthalten, sehr gute Verkehrsanbindung (nach Nordhorn, Lingen und über die neue Tangente in die Niedergrafschaft), sehr reizvolle Naturumgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.159,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.159,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.480 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten, HWR, 2 Zimmer, 2 Bäder, Technikraum, Flur, Terrasse.
DG: 3 Zimmer, Flur, Ausbaureserve

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kamphorst GmbHGewerblicher Anbieter

Bentheimer Str. 11, 48529 Nordhorn

Guido KamphorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4995r

Referenznummer: 2045 (1/2045)