Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

630 €630 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

40 m²Bürofläche

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Am Schilfpark 15, Bergedorf, Hamburg (21029)

Objektbeschreibung Dies ist ein Plus Energie Haus, welches mehr Energie produziert, als es verbraucht. Die Heizung und Kühlung des Gebäudes ist somit in der Kaltmiete enthalten.

Das Objekt am Schilfpark 15 ist mit den modernsten Standards gebaut, um einen maximalen Komfort für den Nutzer zu gewährleisten. In dem Gebäude wird mittels Wärmepumpe der gesamte Betonkörper temperiert, sodass in der Heizperiode über diese Flächenheizung eine angenehme Raumtemperatur erreicht wird. Im Sommer wird das Gebäude gekühlt, ohne die negativen Wirkungen einer Klimaanlage. Zusätzlich sind die Büros mit einer aktiven Lüftungsanlage versehen. Das Bürohaus ist an das Glasfasernetz von Willy Tel angeschlossen. Darüber können beliebige Anschlussdienstleistungen gebucht werden.

Die Nebenkosten werden pauschal mit 110 Euro zzgl. MwSt berechnet.

Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze, wahlweise auch mit Lademöglichkeit für Ihre E-Mobilität sind vorhanden und können angemietet werden. Im Keller können beheizte Archivräume zusätzlich angemietet werden.

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer vermietet. Raumaufteilung Die Mietfläche 3.5 besteht aus einem ca. 27qm großen Büroraum mit einer Küchenzeile, einem Bad und einem Flur. Zu der Mietfläche gehört zudem ein geteilter Balkon.

Außerdem können zwei möblierte Dachterrassen mit insgesamt 63qm mitbenutzt werden. Die Dachterrassen sind größtenteils mit einem Glasdach bedeckt, sodass man bei jedem Wetter draußen sitzen kann.

Schauen Sie sich hierzu gerne den Grundriss an.

Im Südosten von Hamburg gelegen, befindet sich das moderne Schilfparkquartier. Das neu angelegte Viertel besticht durch die direkte Wasserlage am Schleusengraben und dem grünen Schilfpark im Herzen des Quartiers. In diesem Viertel befindet sich zudem der Energie Campus Bergedorf mit seinen Forschungseinrichtungen.

Di­e unmittelbare Nähe zu Bergedorfs Zentrum und der Autobahn A25, sowie die ruhige und idyllische Atmosphäre des Viertels machen den Energie Campus zu einem ansprechenden und gefragten Standort.

Verkehrsanbindung­:
Der Energiecampus Bergedorf befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt A25 Bergedorf. Auch die B5 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über diese beiden Hauptverkehrsadern erreichen Sie Hamburgs Zentrum innerhalb von 25 Minuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Buslinien 122,221 und 321 verbinden den Energie Campus mit dem Bergedorf Bahnhof, von dem aus die S21 und die S1 Richtung Elbgaustraße über den Hauptbahnhof fahren. Die Buslinie 122 fährt auch zum Hauptbahnhof/ZOB.

In der Nähe des Gebäudes befinden sich Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Bergedorfs Zentrum mit seinen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Ansprechpartner: Kim Soltau
Mobil: 017660324526
Telefon: 040 7235000

SOCON KG
Lehfeld 5
21029 Hamburg

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