Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.132,91 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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158 m²Fläche

133 m²Grundstück

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Seestraße, Dahme, Dahme (23747)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Dahme/Ostsee und wurde im Jahr 1954 in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Keller errichtet.
Die Entfernung zur Ostsee bzw. zum Strand beträgt nur ca. 100 Meter.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbefläche mit Tresen-Verkauf und einem Restaurant mit Tischbedienung.

Außerdem zur Ladenfläche gehören 2 darüberliegende kleine Wohnungen, die sich als Inhaber– oder Personalwohnungen eignen.

Die Restaurantfläche ist vom Ladengeschäft aus zu erreichen und ist angemietet.
Der Verkauf erfolgt mit der gesamten Laden- und Restauranteinrichtung.
Im Keller befinden sich ausreichend Lagerräume, für den laufenden Betrieb.

Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland, obwohl es nur einen Steinwurf vom Deich entfernt liegt.
Um den Strand zu erreichen gehen die Badegäste quasi direkt bei Ihnen vorbei!

Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG des Hauses und sind über ein Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Die Einheiten sind sehr gut geschnitten.

Selbstverständlich kann das gesamte Objekt auch komplett geräumt geliefert werden.

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lauflage im Ortskern von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 100 m von der Ostsee entfernt.

Kurzinfo Dahme:
Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades.
Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants.
Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September.
Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.

Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage und nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt.
Ladengeschäft mit Verkaufsraum und Restaurant, sowie zwei Wohnungen.

Ladengeschäft:ca. 54 m² zzgl. ca 55 m² Keller mit Vorrats- und Lagerräumen
Wohnung 1:ca. 57 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur
Wohnung 2:ca. 46 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur
Restaurant:ca. 40 m², langfristige Miete sichergestellt

Eine komplette Einrichtung mit Betriebsgeräten und Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Dies beinhaltet unter anderem Verkaustresen mit Kühlung, Regale und Ablagen, isolierter begehbarer Kühlraum, Fritteusen, Eismaschine, Grillplatten, Herd und Küche mit nahezu sämtlichen notwendigen Geräten, außerdem Bestuhlung, Geschirr, Tresen und vieles mehr.
Selbstverständlich kann die Übergabe auch geräumt erfolgen, falls kein Interesse an dem Inventar besteht.


Alle Angaben sind vom Eigentümer.


Generell bitten wir bei Anfragen um eine vollständige Legitimierung Ihrerseits. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Weitere Unterlagen werden nur an wirkliche Interessenten herausgegeben. Dafür benötigen wir genaue Angaben der Kontaktdaten.
Unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.sh-ostseeimmobilien.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen,
die Exposés per Mail und per Post nur dann versenden, wenn uns Ihre vollständige Adresse vorliegt.
Besichtigungen werden wir mit Ihnen erst vereinbaren, wenn Ihnen ein Exposé vorliegt.

Ein Service von uns an Sie als Eigentümer:

Wir bewerten für Sie kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Wir beraten Sie betreffend der individuellen Möglichkeiten des Verkaufs.
Wir stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss und darüber hinaus zur Seite.
Wir übernehmen den kompletten Verkauf und die Abwicklung Ihrer Immobilie.
Wir finden regional und überregional den passenden Käufer zum bestmöglichen Kaufpreis!

Wir, die SH OstseeImmobilien Speerbrecher & Hitziger GbR, stehen für fachliche Kompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Wir sind mehr als ein Makler, wir sind Ihr Partner!

Besichtigungstermine Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail info@sh-ostseeimmobilien.de und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen unter der Handynummer 0171 / 7774714 zur Verfügung.

Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.