Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €1.405 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

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Bonndorf, Bonndorf (79848)

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In zentraler Lage, direkt angrenzend an die Parkanlagen des Schlosses Bonndorf, erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 210 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss des denkmalgeschützten Schlossnebengebäudes aus dem 18. Jahrhundert. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung als großzügiges Zuhause für die ganze Familie ist verfahrensfrei möglich.

Über eine Auffahrt, die bis zum Eingang führt, erreichen Sie und Ihre Besucher die Räumlichkeiten ohne mühevolles Treppensteigen. Im Eingangsbereich führt eine Tür zur linken Seite direkt in einen Raum, der als Wartebereich gestaltet werden kann. Er hat ein eigenes WC und einen Zugang zur Praxis. Geradeaus befindet sich der Haupteingang in die Praxis.

Die Gewerbe-Räume umfassen mit dem Warteraum insgesamt acht Räume, die über einen großzügigen Mittelgang miteinander verbunden sind. Die Räume lassen sich flexibel verwenden und gestalten. Einer der Räume bietet ein großes Panoramafenster und eignet sich durch die direkte Anbindung an zwei weitere Zimmer zum Beispiel als Büro oder Pausenraum zwischen den Behandlungszimmer bzw. Büros. Ein zentral gelegener Raum, das ehemalige Labor, ist mit ausreichend Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet und bietet dadurch eine perfekte Basis für eine Teeküche. Zwei der Räume haben eingebaute Wandschränke, die für das Verstauen oder Archivieren von Ordnern und Dokumenten verwendet werden können. Die Einheit verfügt über zwei WCs, wobei sich eins davon direkt am Wartezimmer befindet und das andere vom Mittelgang aus zu erreichen ist. Eine großzügige Parkplatzfläche in der Auffahrt und ein Kellerabteil sind der Immobilie fest zugeordnet.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die direkte Nähe zum Schloss Bonndorf: Die wunderschönen Gärten des Schlosses befinden sich praktisch in Ihrem Hinterhof und laden zum Verweilen und Ausruhen nach dem Arbeitstag ein.

Die fußläufige Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie einer Bushaltestelle macht diese Immobilie interessant für jegliche Art von Gewerbe, da sie von Besuchern jeglicher Altersgruppe ideal zu erreichen ist.

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 97 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Nahwärme, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.