Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €4.077 €/m²

Finanzierung ab 3308 €/Monat

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8Zimmer

196 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Kenzingen, Kenzingen (79341)

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Sie träumen von einem behaglichen Rückzugsort mit viel Platz und einen großen Garten? Das moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 bietet mit einer Wohnfläche von 196m² genügend Platz zur individuellen Entfaltung. Ob eine Großfamilie oder zwei Familien: dank des durchdachten Grundrisses ist hier alles möglich!
Auf beiden Etagen befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die Fußbodenheizung in den Hauptbädern bietet an kalten Tagen ein wohltuendes Gefühl unter den Füßen, während der Schwedenofen ein gemütliches Licht und eine wohlige Wärme verbreitet.
Während die Solarkollektoren für warmes Wasser sorgen, ermöglichen die hervorragende Energiewerte des Hauses ein sparsames Heizen.
Die dreifach verglasten Fenster senken die Heizkosten und schützen Sie vor dem Außenlärm, sodass Sie die Ruhe genießen können.
Der großzügige Garten mit seiner sonnigen Süd-Ausrichtung, einer überdachten Terrasse und einem Grillkamin laden dazu ein die Abende mit Freunden und Familie zu verbringen, während der Gartenpool von knapp 4m Durchmesser in den warmen Monaten eine willkommene Erfrischung verspricht.

Die Entkalkungsanlage und der Wasserfilter auf beiden Etagen sorgen für für reines und frisches Wasser.
Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden und versorgt die Geräte in der Dachgeschosswohnung mit Strom, während die Klimaanlage in heißen, sowie kalten Tagen für optimale Zimmertemperatur sorgt.
Eine Dachterrasse im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Der Dachspitz ist isoliert und bietet Möglichkeit zur freien Gestaltung.
Eine Einzelgarage und zwei Stellplätze runden diese Immobilie ab und sind bereits im Preis enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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