Wohnung zum Kauf 765.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Barmbek - Nord Hamburg-Barmbek 22305

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Barmbek - Nord, Hamburg-Barmbek (22305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christos Mandellas

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

765000 €

9.444,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

38000 €

Provision für Käufer

2 % des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kabelanschluss

Bald in Barmbek - Hochwertig und gut geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss

Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Verblendriemchen und einer Natursteinfassade im Staffelgeschoss errichtet. Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in den Geschossen erzeugen eine hochwertige Optik.

Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.

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Lage

Barmbek, im Nordosten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes HH-Nord, ist als lebenswerter und urbaner Stadtteil anerkannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort bzw. an der wenige Gehminuten entfernten "Fuhle" vertreten. Zusätzlich findet man Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Umgebung. Zur Naherholung geht man in den Stadtpark, dort schwimmen im Freibad, spazieren drum herum oder "kicken" auf der Wiese. Auch die Freilichtbühne, mehrere Biergärten, Minigolf, Spielplatz, Tennis sowie Rugby sind im Stadtpark zu finden. Trend- und Szeneviertel wie Barmbek-Süd oder Winterhude mit dem Mühlenkamp sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Ringlinie U3 Habichtstraße sowie die Buslinien 17, 177, 617 gegeben und ermöglicht ein zügiges Erreichen des Hauptbahnhofes und des Flughafens. Für die Fahrt zur Autobahn 7, 24 bzw. 255 benötigt man ca. 20 Minuten. StadtRad, CarSharing und Switch-Stationen in der Nähe erweitern den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zu dem Bauvorhaben unter www.hellbrook87.de Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 6.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 6.40

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.