Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €5.297 €/m²

---

3Zimmer

64 m²Wohnfläche

---

Wien, Mariahilf (1060)

---

Charmante 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Herzen des 6. Bezirks
Diese einladende Erdgeschosswohnung in der Dürergasse bietet den perfekten Mix aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnqualität. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung. Dank der verkehrsberuhigten Wohnstraße können Sie hier die Hektik der Stadt hinter sich lassen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage zu verzichten.

Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 65 m²
Ausrichtung: 2 der 3 Zimmer: Ruhige Lage mit Blick in den begrünten Innenhof
Böden: Hochwertiger Parkettboden
Renovierung gesamter Wohneinheit: 2005
Zustand: Frisch ausgemalt und bezugsfertig

Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche, mit genügend Platz für einen Ess- oder Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist hofseitig, in den begrünten Innenhof, ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiterer Raum kann als gemütliches Wohnzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur:
Die Dürergasse verbindet die Ruhe einer verkehrsberuhigten Straße mit der Nähe zu Wiens urbanem Leben:

U-Bahn: Kettenbrückengasse (U4) in direkter Umgebung und Neubaugasse (U3) in wenigen Gehminuten erreichbar
Naschmarkt: Wiens kulinarisches Herzstück wenige Schritte entfernt
Mariahilfer Straße: Wiens beliebteste Einkaufsstraße in unmittelbarer Nähe
Freizeit: Viele Cafés, Restaurants und Kulturangebote wie das Theater an der Wien in direkter Umgebung
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Singles oder Paare die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Arbeit und Freizeit schätzen.

Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für alle, die in einer begehrten Innenstadtlage leben möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1