Bürokomplex zur Miete

18200 €18.200 €Nettomiete zzgl. NK

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1.750 m²Bürofläche

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Mörsch, Karlsruhe (76133)

Das Bürogebäude verfügt über ca. 1800 m² Mietfläche verteilt auf 5 Etagen.
Freie Flächen sind ab 01.01.2024 frei befinden sich dabei vom 1. bis zum 5. Obergeschoss.
Die einzelnen Mietbereiche können flexibel und effizient ganz nach den Bedürfnissen eines neuen Mieters ausgebaut werden.
Weiterhin stehen dem künftigen Mieter sechs Stellplätze zur Verfügung.
Des weiteren ist das komplette Haus Voll Klimatisiert und Netzwerk verlegt.

Das Objekt liegt in einer 1 A Lage direkt an der Hauptverkehrsachse (Kriegsstraße) in der Innenstadt in Karlsruhe.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die gute Erreichbarkeit via Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto aus.
In wenigen Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt, den ÖPNV sowie die Zubringerstraßen (B10 und B36).
Die S-Bahn Haltestelle ist nur 1 Minuten entfernt.
Des Weiteren bietet die Nähe zur Ettlinger Tor und der Park nebendran ein reizvolles Naherholungsgebiet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Stichworte Gesamtfläche: 1.800,00 m², Büroteilfläche: 1.750,00 m²