Doppelhaushälfte zum Kauf 569.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Stadeln 175 Fürth 90765

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Katrin Kretzschmar

Mein Immoglück

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger DHH in beliebter Lage in Fürth Stadeln!

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Diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 besticht durch eine Wohnfläche von 140 m² und eine energieeffiziente Gas-Heizung der Klasse H. Ein Satteldach schmückt das Gebäude, ergänzt durch einen Balkon, eine Garage für ein Fahrzeug und eine Grundstücksfläche von 200 m². Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, eine Terrasse und insgesamt 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Der Innenraum beeindruckt mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und gemütliches Beisammensein. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit der Terrasse und dem Balkon Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und Abstellmöglichkeiten. Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für eine Familie, die viel Platz und Komfort zu schätzen weiß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Stadeln 175, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Fürth. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.

Fürth ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einkaufszentren und Restaurants für Abwechslung sorgen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Ausflüge in die benachbarten Städte Nürnberg und Erlangen problemlos möglich.

Die Region um Fürth besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Geschichte. Von idyllischen Weinbergen bis hin zu malerischen Wanderwegen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem locken historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste Besucher aus nah und fern an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.064,29 €/m²

Provision für Käufer

1,78 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 1,78 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Mein ImmoglückGewerblicher Anbieter

Albrecht Dürer Straße 96, 90522 Oberasbach

Partnerschaft

Frau Katrin KretzschmarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exy85m

Referenznummer: 2022-37#NlZIq