Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €4.930 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

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Ivendorf, Lübeck (23570)

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Diese überaus gepflegte Anlage wurde 1998 Jahre in sehr solider Bauweise auf einem größeren Eigenland-Grundstück errichtet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, die über einen großzügigen Treppenaufgang sowie auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den einladenden Flur zur linken Seite in das große Wohnzimmer mit Balkon, zur rechten Seite liegt das Badzimmer mit Wanne und Dusche. Danach befindet sich auf der rechten Seite das zweite Zimmer mit eigenem Balkon. Geradeaus gelangt man in die Küche, von wo aus ebenfalls ein Austritt auf den 2. Balkon besteht.

Von beiden Balkonen aus hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnfläche beträgt ziemlich genau 71 m².

Die Wohnung wurde stets gepflegt und wirkt sehr ansprechend.

Als Highlight steht eine große Sonnen-Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Trave Richtung Ostsee sowie über die Altstadt Travemündes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, die zum Sonnenbaden oder gemütlichem Sundowner einlädt.

Als weiteres Highlight stehen den Bewohnern dieser Anlage ein großes Schwimmbad mit Tageslicht sowie eine Sauna mit Dusch-, Ruhe- und Umkleideräumen zur Verfügung.

Sonstiges Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche sind jeweils mit einem manuell bedienbarem Rolladen versehen.
Vor den großen Fenstern im Wohn- und Schlafzimmer sind am Balkon elektrisch bedienbare Rolläden vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum auf derselben Etage.
Ein fester und nummerierter Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage ist dieser Wohnung zugeordnet.
Im Kellergeschoss gibt es einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder.

Die Heizung wurde im Herbst 2023 erneuert.

Diese gepflegte Wohnung soll mit dem kompletten Inventar veräußert werden.

Die Wohnanlage wurde so konzipiert, dass sie durchaus auch als altersgerecht bezeichnet werden kann.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.


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