Grundstück zur Versteigerung

1500000 €1.500.000 €

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790 m²Grundstück

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Neubiberg, Neubiberg (85579)

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Neubiberg, eine Gemeinde im Landkreis München, liegt angrenzend an die Stadtteile Neuperlach, Waldperlach und an die Nachbargemeinden Ottobrunn, Putzbrunn und Unterhaching. Die Gemeinde ist in die Ortsteile Unterbiberg und Neubiberg unterteilt. Um 1049 wurde das Dorf "Villa Piburc" erstmals als Schenkung an das Kloster Tegernsee erwähnt. Um 1900 ließen sich Siedler aus München und Umgebung in Neubiberg nieder.

Heute ist Neubiberg als "Universitätsgemeinde" bekannt, da die Universität der Bundeswehr hier ansässig ist. Damit ist Neubiberg die einzige Universitätsgemeinde Deutschlands. Viele international agierende Unternehmen wie die Infineon Technologies AG oder die Intel Mobile Communications GmbH machten Neubiberg zum modernen Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde zählt aktuell etwa 14.200 Einwohner.

Ein Highlight für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien ist der Landschaftspark Hachinger Tal mit seinen rund 126 Hektar, der sowohl naturbelassene Sport- und Erlebnisbereiche bietet. Weitere Freizeitmöglichkeiten bietet die in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbare Jochen Schweizer Arena.
In unmittelbarer Nähe dazu liegt das Gewerbegebiet Brunnthal mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie IKEA, METRO oder Käfer Delikatessen, eleganten Fitnessstudios wie das body & soul sowie den Hagebaumarkt. Außerdem ist man dank der guten Autobahnverbindungen, schnell an den schönsten, bayerischen Seen, wie dem Starnberger See oder dem Tegernsee.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks vorhanden. Unter anderem befinden sich die Supermärkte "Rewe", "Edeka", Drogerien sowie Ärzte und Apotheken nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Für das morgendliche Frühstück ist mit nahe gelegenen Bäckereien ebenfalls schnell gesorgt.

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Lage mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in fußläufiger Entfernung. Zwei Kindertagesstätten, ebenso wie die Grundschule Neubiberg erreichen Sie in unter 5 Minuten zu Fuß. Das Gymnasium Neubiberg sowie die staatliche Realschule Neubiberg lassen sich in unter 10 Fahrradminuten erreichen. Auch zahlreiche Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächstgelegene S-Bahn-Station "Neubiberg" ist ideal zu Fuß erreichbar und bietet mit der Linie S7 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Neuperlach-Süd ist nur etwa 5 Fahrradminuten entfernt und ermöglicht den Anschluss an die U5. Zusätzlich sorgen acht Buslinien (199, 210, 211, 212, 217, 221, 222 und 229) für eine optimale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 und A99 (Ostumgehung München) mit Anschlussmöglichkeiten zur A94, Wasserburg, Nürnberg und zum Flughafen München sind ebenfalls ausgezeichnet. Der Flughafen München liegt ca. 40 Autominuten entfernt.