Doppelhaushälfte zum Kauf 247.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 369 m²<br/>Grundstück Lehesterdeich Bremen 28357

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
369 m²Grundstück

Herr Sebastian Leske

Robert Littmann Immobilien e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte am idyllischen Lehester Deich, in einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden. Die Lage verbindet Ruhe und Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtleben.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern, verteilt auf vier geräumige Zimmer. Diese großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht Ihnen viel Flexibilität bei der Nutzung der verschiedenen Räume. Der Grundriss überzeugt durch seine Praktikabilität, ideal sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf gut durchdachte Wohnstrukturen legen. Zusätzlich bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden die Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen weiter zu vergrößern.

Auf einem Grundstück von 369 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz im Freien. Der sonnige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, und ein kleines Gartenhaus mit Stromanschluss eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartengeräte oder als Werkstatt. Eine Grundwasserpumpe erleichtert zudem die Pflege des Gartens und macht die Bewässerung Ihrer Pflanzen besonders komfortabel.

Das Hauses wurde 2021 mit einer neuen Gasheizung sowie einer Küche ausgestattet. Die Fenster verfügen über praktische Außenjalousien, die teilweise elektrisch bedienbar sind und damit den Wohnkomfort steigern.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Teilkeller des Hauses, der genügend Platz für alltägliche Utensilien und saisonale Gegenstände bereithält.

Diese Immobilie kombiniert eine attraktive Lage, moderne Ausstattung und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Hier haben Sie die Chance, ein Zuhause zu erwerben, das sich ideal für das Familienleben eignet und gleichzeitig Raum für zukünftige Erweiterungen lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lehesterdeich, Bremen (28357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straße ist eine begehrte Wohnadresse, die sich durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung auszeichnet und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Bremen bietet. Sie verläuft am Rande des Stadtteils Borgfeld und führt ins nahegelegene Lilienthal, eine charmante Kleinstadt mit dörflichem Charakter, die sich durch hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet.

Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und Feldern geprägt, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Lehester Deich in unmittelbarer Nähe bietet zusätzlich idyllische Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Bremer Stadtzentrum bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 4 bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt, während die Autobahn A27 nur wenige Fahrminuten entfernt ist, was eine ideale Anbindung für Pendler darstellt.

Die Adresse ist somit eine ideale Lage für Familien, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

247000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/2722024"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 17.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Littmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Am Winterhafen 3, 28217 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian LeskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz2z5r

Referenznummer: 2722024