Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €1.900 €/m²

Finanzierung ab 387 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

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Bergerhausen, Essen / Bergerhausen (45136)

Sehr gerne bieten wir Ihnen diese gemütliche Dachgeschoßwohnung in der 4. Etage eines hübschen Mehrfamilienhauses mit einer übersichtlichen und homogenen Wohngemeinschaft provisionsfrei für den Käufer zum käuflichen Erwerb an.
Im Haus befinden sich acht Einheiten - zwei auf jeder Etage - hälftig von Eigentümern und Mietern bewohnt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Essen-Bergerhausen und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², bestehend aus einem komfortabel großem Wohnzimmer, angrenzendem Schlafzimmer, einer überdurchschnittlich großen Küche, einem Bad, einer Abstellschrankwand und einem zugeordnetem Kellerraum.
Wohnzimmer und Bad liegen straßenseitig, Küche und Schlafzimmer mit schönem Blick ruhig nach hinten heraus.
Kurzum, eine schöne Wohnung für 1 bis maximal 2 Personen, die ein praktisches Raumkonzept bietet.
Fenster in jedem Raum lassen die Wohnung schön hell und lichtdurchflutet wirken, die hohen Räume des Altbaus bieten ein tolles Raumempfinden.
Seit Dezember 2021 ist die Wohnung an einen jungen Herrn vermietet. Die Fotos bilden den leeren Zustand vor Bezug der Wohnung ab.
Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich derzeit auf 4.620,00 €, durch einen bestehenden Staffelmietvertrag ab Januar 2025 auf 4.740,00 €.
Gern informieren wir Sie noch darüber, dass der Verkäufer den Einbau einer neuen Gasetagenheizung beabsichtigt, deren Installation voraussichtlich am 18.10.24 erfolgt.
Die Wohnung hat übrigens noch eine Zwillingsschwester, die ebenso zu verkaufen ist...direkt gegenüber auf dem Flur befindet sich eine identische, ebenfalls vermietete Wohnung, die wir zu gleichen Konditionen zum Kauf anbieten.

Gerne zeigen wir Ihnen die eine, die andere oder einfach beide Wohnungen in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Bergerhausen ist ein beliebter Stadtteil, zentral gelegen zwischen Siepen- und Walpurgistal, mit sehr guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung, nah an der Ruhrallee, dem Stadtzentrum, der A52 und unweit zur A40.
Entlang der Rellinghauser Straße befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Spezialgeschäfte.

Sonstiges Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, für deren Genauigkeit und Vollständigkeit der Daten wir keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.

Die vorgestellte Eigentumswohnung bieten wir Ihnen courtagefrei für den Käufer zum käuflichen Erwerb an.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in Ihrem ganz persönlichen Termin.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen