Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €5.816 €/m²

Finanzierung ab 2439 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

289 m²Grundstück

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Sinnersdorf, Pulheim (50259)

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Sinnersdorf ist ein Stadtteil von Pulheim, einer mittleren kreisangehörigen Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Es zeichnet sich durch seine günstige Lage zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle aus, was den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende macht.

1. Geographische Lage:
.Nähe zu Großstädten:
Sinnersdorf liegt etwa 12 km nordwestlich von Köln und ist somit ideal für Pendler. Auch Düsseldorf ist über die Autobahn A57 in rund 30 Minuten erreichbar. Mit dem Zug erreicht man aus Pulheim den Kölner Hauptbahnhof in 13 Minuten.

.Umgebung:
Der Ort grenzt an die Felder und Wiesen der niederrheinischen Tiefebene, wodurch er einen ruhigen, naturnahen Charakter bewahrt. Gleichzeitig sind Pulheim-Zentrum und weitere Stadtteile schnell erreichbar.

2. Verkehrsanbindung:
.Straßenverkehr:
Sinnersdorf hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A57, die Köln und Düsseldorf miteinander verbindet. Über die nahegelegene A1 sind auch weitere Ziele im Rheinland bequem erreichbar.

.Öffentlicher Nahverkehr:
Buslinien verbinden Sinnersdorf mit Pulheim, Köln und den umliegenden Orten. Der nächstgelegene Bahnhof in Pulheim bietet Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen.

.Flughäfen:
Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten erreichbar, während der Flughafen Düsseldorf rund 45 Minuten entfernt liegt.

3. Infrastruktur:
.Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien und Supermärkte.

.Bildung und Betreuung:
Sinnersdorf verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Pulheim oder Köln.

.Freizeitmöglichkeiten:
.Der Stadtteil bietet Sportvereine, einen Schützenverein und zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

.Das nahegelegene Naherholungsgebiet "Kölner Norden" lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

4. Wohnqualität:

.Immobilien:
Sinnersdorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen. Bei Familien sehr beliebt.

.Lebensqualität:
Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Metropolregion Köln/Düsseldorf machen Sinnersdorf zu einem attraktiven Wohnort.

Fazit:
Pulheim-Sinnersdorf vereint die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Mit einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und moderaten Lebenshaltungskosten bietet Sinnersdorf ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel