Bürofläche zur Miete 1.575 € 150 m²<br/>Bürofläche Warnstedtstraße 12a Stellingen Hamburg 22525

Bürofläche zur Miete
1575 €Nettomiete zzgl. NK
150 m²Bürofläche

Herr Matthias Kasper

Theodor Schöne GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Effiziente Büroetage in kleinem Gewerbehof von Hamburg-Stellingen

Der Gewerbehof verfügt über eine interessante Mieterstruktur, die vorwiegend aus dem Handwerk (Malerbedarf, Tischlerei, Inneneinrichter etc.) stammen.

Die ca. 150 m² große Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Warnstedtstraße 12a und teilt sich zurzeit in sechs Büroräume zuzüglich offenem Empfangsbereich auf.

Des Weiteren sind eine Pantry sowie Damen- und Herren-WCs vorhanden.

Alle Büroräume sind mit Brüstungskanälen und einem Teppichbodenbelag ausgestattet. in der Mietfläche ist eine CAT5-Verkabelung verlegt, die dem Mieter zum Gebrauch überlassen wird.

Auf dem Hof können PKW-Außenstellplätze mit separatem Mietertrag angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen je € 45,00 monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
1. Geschoss
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Teppich

Lage

Warnstedtstraße 12a, Stellingen, Hamburg (22525)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der kleine Gewerbehof befindet sich direkt an der B4/B5 in verkehrsgünstiger Lage des Hamburger Stadtteils Stellingen. Die Autobahnanschlußstelle "Stellingen" zur A7 ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Über die nahe gelegenen S-Bahn-Station "Langenfelde" sowie diverse Busverbindungen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1925 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1575 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Kaution

3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bezug ist zum 1. März 2025 möglich.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Theodor Schöne GmbHGewerblicher Anbieter

Wendenstraße 29, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias KasperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcjk5k

Referenznummer: 685