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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1850000 €3.470 €/m²
533,2 m²Wohnfläche
646 m²Grundstück
ab 533,2 m²Teilbarkeit

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Gepflegtes Rotklinker Mehrfamilienhaus nahe dem Osterbekkanal

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit beliebter Rotklinkerfassade
die neun Wohneinheiten von ca. 44-68m² sind voll vermietet
isolierverglaste Kunststofffenster
überwiegend großzügige Balkone an der Rückfassade
das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut
die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentrale mit zentraler Warmwasseraufbereitung
fünf Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück
es bietet sich an das weitere Ausbaupotential im Dachgeschoss zu prüfen
in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebieten gelegen
die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg (22081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtteil: Hamburg-Barmbek-Süd
fußläufig zum Osterbekkanal (ca. 400m)
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld vorhanden
gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr: die U-Bahn Haltestelle "Dehnhaide" ist in wenigen Gehminuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1850000 €
3.469,62 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.469,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 533,20 m², Gesamtfläche: 533,20 m², vermietbare Fläche: 533,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Abteilung Wohn- und GeschäftshäuserDein Kontakt
Online-ID: 2g6uu5x
Referenznummer: go3:G-001ECY
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