Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 6 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 104 m²<br/>Grundstück Esselborn 55234

Monat
6Zimmer
90 m²Wohnfläche
104 m²Grundstück

Frau Vera Hufschmidt

FREI(T)RAUM Immobilienagentur

+++ Kuscheliges Nest für die kleine Familie * Neue Wärmepumpe * So gut wie einzugsbereit +++

Das gemütliche, kleine Häuschen wurde 1933 in Massivbauweise auf einem ca. 104 m² großen Grundstück, direkt angrenzend an ein anderes Wohnhaus, errichtet. An das Ursprungsbaujahr erinnern heute vielleicht noch die schönen Klappläden auf der vorderen Gebäudeseite, die übrigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bei Erfordernis vorgenommen ohne dass der Charme des behaglichen Zuhauses verloren ging. Eine umfassende Sanierungsmaßnahme wurde soeben abgeschlossen.

Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet im Erdgeschoss einen Flur/Eingangsbereich, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und einen, in einem Anbau untergebrachten Hauswirtschaftsraum, von dem aus der Außensitz erreicht werden kann.

Im Flur/Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, das zwei kleinere und ein größeres Zimmer ohne Schrägen beherbergt, die je nach Familiensituation oder Geschmack genutzt werden können. Von einem dieser Räume betritt man die großzügige Dachterrasse, die entspannende Stunden verspricht.

Über eine etwas steilere Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, das gut als Büro und Gastbereich genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Esselborn (55234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllisch und doch zentral - landschaftlich eingebettet in die herrliche Natur Rheinhessens - nah an der Stadt und schnell in den Metropolen des Rhein-Main- und des Rhein-Neckar-Gebietes! Das ist die treffende Beschreibung für Esselborn im Landkreis Alzey-Worms, zugehörig zur Verbandsgemeinde Alzey-Land.

Der schöne Weinbauort mit seinen rund 400 Einwohnern erfreut sich nicht zuletzt wegen seiner sympathischen Bewohner großer Beliebtheit.

Die äußerst verkehrsgünstige Lage nahe der A 63 und der A 61 trägt dazu bei, dass der liebenswerte Ort in der Zwischenzeit bei vielen Berufstätigen aus Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Worms, etc. sehr beliebt und nachgefragt ist, aber dennoch seine Ruhe und Beschaulichkeit nicht verloren hat.

Die ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Alzey erreichen Sie bequem mit dem Auto oder dem Bus. Kindergärten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten und in Alzey, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld ebenso angesiedelt.

Dank des ausgeprägten Vereinslebens, diverser Veranstaltungen in Esselborn und in den Nachbargemeinden sowie der liebenswürdigen Art "der Esselborner" werden Sie sich sehr schnell zu Hause angekommen fühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FREI(T)RAUM Immobilienagentur eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FREI(T)RAUM Immobilienagentur eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Bestandteil dieses Exposés der FREI(T)RAUM Immobilienagentur sind unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann die FREI(T)RAUM Immobilienagentur keine Gewähr für die von Veräußerern, Behörden, etc. erteilten Auskünfte für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Alle Angaben sind deshalb freibleibend und unverbindlich zu betrachten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Dargestellte Möbel und sonstige Gegenstände sind, sofern sie nicht ausdrücklich in der Beschreibung aufgelistet sind, nicht Bestandteil dieses Angebotes. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FREI(T)RAUM ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter

Am Holzweg 17, 55234 Wahlheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vera HufschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cq225w

Referenznummer: 2205053#me2Kak