Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 498.500 € 3,5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 426 m²<br/>Grundstück Trossingen Trossingen 78647

Monat
3,5Zimmer
125 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück

Herr Maik Singler

Immobilien Singler

SCHÖNER WOHNEN u. Provisionsfrei

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !

Diese freistehende Immobilie befindet sich in der begehrten Musikstadt Trossingen
und wurde vor kurzem überwiegend saniert.
Sie präsentiert sich in einem modernen Stil, der ein sofortiges Wohlfühlambiente schafft.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125 Quadratmeter, die intelligent aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal um zu Grillen und die sonnigen Stunden zu genießen.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer,
das mit einem Ankleidebereich ausgestattet ist.
Hier finden Sie auch ein großes Tageslichtbad mit einer einladenden Badewanne
und einer Wohlfühl-Dusche.
Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es kann entweder als Kinderzimmer oder als Büro eingerichtet werden.
Von allen Zimmern hat man Zugang auf den Balkon.
Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen jeweils ein separates WC.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Hobby-Raum, der Platz für kreative Entfaltung bietet.
Der Kellerboden ist mit Fliesen belegt.
Besonders praktisch ist der Waschmaschinenraum, der einen direkten Zugang zum Grundstück ermöglicht.

Das Grundstück, das bereits liebevoll angelegt wurde, umfasst ca. 426 Quadratmeter.
Hier haben Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
und können die sonnigen Stunden im Freien genießen.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor.
Vor der Garage ist es möglich zwei Autos zu parken.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass die Kontaktaufnahme und Besichtigungen ausschließlich über unser Büro erfolgen. Wir bitten um Verständnis und Respektierung der Privatsphäre des Verkäufers.

Einziehen, wohlfühlen und entspannen - hier können Sie Ihren Wohntraum ohne Baustress und unkalkulierbare Kosten verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert

Lage

Trossingen, Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.
In Trossingen sind Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zur Hochschule vorhanden. Aus der großen Tradition der Harmonikaindustrie gingen zahlreiche musikalische Einrichtungen hervor, an ihrer Spitze die Staatliche Hochschule für Musik Trossingen. Mit ihr zusammen begründen die Bundesakademie für musikalische Jugendbildung, das Hohner-Konservatorium, das Dr.-Ernst-Hohner-Konzerthaus und die Musikschule Trossingen den Ruf Trossingens als Musikstadt.
Zudem gibt es drei Grundschulen (Friedensschule, Rosenschule und die Kellenbachschule im Stadtteil Schura), eine Hauptschule (Löhrschule) mit Werkrealschule, eine Förderschule (Solwegschule), eine Realschule und ein Gymnasium (mit naturwissenschaftlichem, sprachlichem und musischem Bildungsprofil) sowie eine "Schule des Lebens" mit sozialpädagogischer Betreuung (in freier Trägerschaft). Die einst eigenständige Volkshochschule ist heute Außenstelle der VHS Tuttlingen.
Das allgemeinbildende Gymnasium ist zugleich Musikgymnasium als eines von drei Elitegymnasien in Baden-Württemberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498500 €

3.988 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien SinglerGewerblicher Anbieter

Bertholdstrasse 33/1, 78050 Villingen-Schwenningen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maik SinglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf3j5g

Referenznummer: 715 (1/715)