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Einfamilienhaus zum Kauf
1.103 m²Grundstück

Russinov Immobilien KG
Herr Theodor Russinov
Russinov Immobilien KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Top Lage in St. Martin

RARITÄT!!!

Wir bieten Ihnen hier eine TRAUM-Liegenschaft in bester Lage in St. Martin in unmittelbarar Nähe zum Wörthersee.

Ein Baugrundstück am Fuße des Kreuzbergl mit einem bezaubernden Altbestandhaus samt Nebengebäude und Garage, nach Süden ausgerichtet mit sonniger traumhafter Aussicht und viel Potential.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.103 m² und die leichte Süd-Hanglage garantiert einen unvergleichbaren Panormablick über die Stadt bis hin zu den Karawanken.

Das Wohngebäude ist rund-um zu sanieren, wobei die Bausubstanz erhaltungsfühig ist und somit viel Potential zur Eigenverwirklichung in absoluter Vorzugsalgae bietet.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

St. Martin, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Bestlage in Klagenfurt/ St. Martin, direkt zwischen dem wunderbaren Wörthersee, dem Kreuzbergl und der Klagenfurter Innenstadt gelegen.

Sämtliche Infrastrukturen und die Haltestelle für die Busverbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1949

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Russinov Immobilien KG
Russinov Immobilien KGGewerblicher Anbieter
Durchlassstraße 35, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Theodor RussinovDein Kontakt
Online-ID: 2gwu553
Referenznummer: K-002603
Russinov Immobilien KG
Herr Theodor Russinov
Russinov Immobilien KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé