Mehrfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €2.210,53 €/m²

Finanzierung ab 1739 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

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Sulzbach, Sulzbach an der Murr (71560)

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Vermietung benötigen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Wohnungen, die sich durch ihre Wohnflächen von 45 qm und 50 qm auszeichnen.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige und helle Wohnung im Dachgeschoss, welche mit 95 qm Wohnfläche ideal für eine Familie mit Kind geeignet ist.

Das Haus wurde in den Jahren 2009/2010 und 2017 umfassend modernisiert. Hierbei wurden neue Strom- und Wasserleitungen, eine Öl-Heizung sowie die Fenster erneuert. Auch die Innenräume wurden komplett modernisiert. Im Kellergeschoss befinden sich der Waschraum und Kellerräume. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz für ein Auto und es gibt einen kleinen Garten.

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.300 € Kaltmiete. Durch die zentrale Lage im alten Ortskern sind alle wichtigen Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine solide Immobilie mit guter Rendite.

Der Erholungsort Sulzbach an der Murr, mit seinen rund 5.400 Einwohnern, liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt, eingebettet zwischen den von ausgedehnten Wäldern der Löwensteiner Berge und dem Murrhardter Wald, inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte, eine Apotheke und viele Dienstleister decken den Bedarf des täglichen Lebens. Mit einer Realschule und einer Gemeinschaftsschule und qualitätvollen Kinderbetreuungsangeboten bietet Sulzbach an der Murr auch Familien mit Kindern beste Rahmenbedingungen.

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Ihr Team von BL-Immobilien GmbH
www.bl-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen