Doppelhaushälfte zum Kauf 2.490.000 € 5,5 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 332 m²<br/>Grundstück Halmstraße 14 Mittersendling München 81369

Doppelhaushälfte zum Kauf
2490000 €12.968,75 €/m²
5,5Zimmer
192 m²Wohnfläche
332 m²Grundstück
Halmstraße 14, Mittersendling, München (81369)

Team DOMINO Bau-& Handels GmbH

DOMINO Bau- und Handels GmbH

Preise

Kaufpreis

2490000 €

12.968,75 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Winter 2024/25
Garage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil
voll unterkellert
Terrasse

Charmante Villenhälfte in idyllisch-ruhiger Lage mit Südgarten

CHARMANTE VILLENHÄLFTEN IN FEINER LAGE
Dieses Bauwerk vereint elegantes Design, fortschrittliche Technologie und außergewöhnliche Ausstattungsdetails zu einer harmonischen Einheit. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung lässt helle, lichtdurchflutete Räume entstehen und schafft so eine behagliche Stimmung.
Für gesellige Gartenfeste und Grillabende geradezu prädestiniert ist der sonnige Garten, wo sich auch die Kinder nach Lust und Laune austoben können.
Die optimale Kombination aus familiengerechtem Wohnen, privatem Garten und den Annehmlichkeiten der Großstadt!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

SENDLING ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles eine hohe Lebensqualität bietet. Hier findet man eine bunte Mischung aus verschiedenen Architekturstilen. Von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnanlagen ist alles vertreten. Besonders sehenswert ist die barocke St. Margaret-Kirche, die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische ist. Neben der kulturellen Vielfalt bietet das Quartier eine gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Freizeitaktivitäten bietet Sendling ebenfalls viele Möglichkeiten.
Der Südpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein. Die Isar ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Der S-Bahnhof Mittersendling wird von mehreren S-Bahn-Linien angefahren und es gibt zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile. Dank des günstigen Autobahnanschlusses gelangt man von der Halmstraße aus in kurzer Zeit zu den nahegelegenen Naherholungsgebieten wie beispielsweise dem malerischen Starnberger See oder dem idyllischen Ammersee.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 und 1 Dachterrasse Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.968,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.548 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.714 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.