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Doppelhaushälfte zum Kauf
2490000 €12.969 €/m²
5,5Zimmer
192 m²Wohnfläche
332 m²Grundstück

DOMINO Bau- und Handels GmbH
Team DOMINO Bau-& Handels GmbH
DOMINO Bau- und Handels GmbH

Charmante Villenhälfte in idyllisch-ruhiger Lage mit Südgarten

CHARMANTE VILLENHÄLFTEN IN FEINER LAGE
Dieses Bauwerk vereint elegantes Design, fortschrittliche Technologie und außergewöhnliche Ausstattungsdetails zu einer harmonischen Einheit. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung lässt helle, lichtdurchflutete Räume entstehen und schafft so eine behagliche Stimmung.

Für gesellige Gartenfeste und Grillabende geradezu prädestiniert ist der sonnige Garten, wo sich auch die Kinder nach Lust und Laune austoben können.

Die optimale Kombination aus familiengerechtem Wohnen, privatem Garten und den Annehmlichkeiten der Großstadt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Winter 2024/25
  • Garage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Halmstraße 14, Mittersendling, München (81369)
SENDLING ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles eine hohe Lebensqualität bietet. Hier findet man eine bunte Mischung aus verschiedenen Architekturstilen. Von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnanlagen ist alles vertreten. Besonders sehenswert ist die barocke St. Margaret-Kirche, die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische ist. Neben der kulturellen Vielfalt bietet das Quartier eine gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Freizeitaktivitäten bietet Sendling ebenfalls viele Möglichkeiten.

Der Südpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein. Die Isar ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Der S-Bahnhof Mittersendling wird von mehreren S-Bahn-Linien angefahren und es gibt zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile. Dank des günstigen Autobahnanschlusses gelangt man von der Halmstraße aus in kurzer Zeit zu den nahegelegenen Naherholungsgebieten wie beispielsweise dem malerischen Starnberger See oder dem idyllischen Ammersee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2490000 €
12.968,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.968,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 und 1 Dachterrasse Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DOMINO Bau- und Handels GmbH
DOMINO Bau- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter
Winzererstraße 47, 80797 München
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10 Jahre Partnerschaft
Team DOMINO Bau-& Handels GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2fgbf5b
Referenznummer: HM14_A
DOMINO Bau- und Handels GmbH
Team DOMINO Bau-& Handels GmbH
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