Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 18 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Waldsiedlung Altenstadt 63674

Monat
18Zimmer
450 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Herr Oliver Schön

Schönrich Immobilien GmbH

TOP! Wohnen und Arbeiten in 2 großen Häusern!

Zum Verkauf stehen 2 Häuser auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Das Okal-Haus wurde 1972 und das Massivhaus 1988 gebaut. Beide Häuser sind über einen Wintergarten miteinander verbunden.
Aktuell werden beide Häuser für gewerbliche Zwecke genutzt. Allerdings eignen sich beide Häuser auch ideal sowohl für reines Wohnen als auch für Wohnen und Arbeiten.

Das Okal-Haus besitzt insgesamt 7 Zimmer mit einer Fläche von ca. 203 m² und das Massivhaus hat eine Fläche von ca. 247 m² mit 11 Zimmern.
Im Massivhaus befindet sich neben 2 WCs außerdem ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Massivhaus besitzt 3 Ebenen, die alle genutzt werden können.
Das Okal-Haus besitzt eine Küche sowie ein WC und wird über 2 Ebenen im Erdgeschoss und Kellergeschoss genutzt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Ausbaureserve. Zudem gibt es einen Zugang zur großen Garage.

Auf dem Grundstück befinden sich ca. 8 Stellplatzmöglichkeiten sowie eine große Garage, die genügend Platz für die Autos bieten.

Beide Häuser werden aktuell vom Eigentümer genutzt und sind nicht vermietet und können zeitnah leer übergeben.

Die Raumaufteilung ist wie folgt bei beiden Häusern:

Massivhaus:
EG: 4 Zimmer, Wannenbad
DG: 3 Zimmer, Duschbad
KG: 4 Zimmer, 2 WCs

Okal-Haus:
EG: 4 Zimmer, Küche, WC
KG: 3 Zimmer, Heizungsraum
DG: Stauraum, Ausbaureserve

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Waldsiedlung, Altenstadt (63674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Waldsiedlung in Altenstadt befindet sich in idyllischer Lage am Rande eines weitläufigen Waldgebiets und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig ist die Siedlung gut in die Gemeinde eingebunden und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Ortsmitte sowie wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wesentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Erholung in der Natur und die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die grüne und friedliche Atmosphäre der Waldsiedlung.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahe gelegene Bundesstraße B521 bietet schnellen Zugang zu umliegenden Städten wie Frankfurt am Main und Hanau. Der Autobahnanschluss zur A45 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine bequeme Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden die Siedlung mit dem Ortskern von Altenstadt sowie den benachbarten Gemeinden. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind wichtige Ziele sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.331,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.331,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.862 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schönrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Rosengarten 12, 63674 Altenstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxf25y

Referenznummer: 1157