RARITÄT - Begehrtes ca. 1.202 m² großes Villengrundstück in Alt-Meererbusch
Das angebotene, ca. 1.202 m² große Grundstück befindet sich im angesehenen Villenviertel Alt-Meererbusch. Eine Traditionsadresse mit höchst anspruchsvoller Atmosphäre, in der Nachbarschaft exklusiver, traditionsreicher Villen auf parkähnlichen Grundstücken.
Dieses Viertel wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts entwickelt und zählt heute in Deutschland zu den teuersten Wohnlagen. 1908 entschloss sich der Seidenfabrikant Friedrich Freiherr von der Leyen, dem das Land und das angrenzende Waldgebiet Meerer Busch gehörten, zur Parzellierung. Ziel war es, eine Villenkolonie im Stil einer Gartenstadt zu errichten. Es wurden breite Alleen angelegt und die Villen sind durch parkähnliche Gärten voneinander getrennt und weisen einen Vorgarten, der vorgeschrieben war, auf. Die Mindestgröße für ein Grundstück beträgt 1.000 m².
Gemäß des Bebauungsplans der Stadt Meerbusch, gewährt Ihnen das einzigartige Grundstück einen Bauplatz für Ihre Traumimmobilie, welche Sie nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Die bereits vorliegende Baugenehmigung erspart dem Erwerber viel Zeit und Geld. Die vorhandene Planung aus dieser Baugenehmigung kann auf Wunsch übernommen werden.
Folgende Maßgaben sind bei der Planung Ihres zukünftigen Zuhauses zu berücksichtigen:
Das ca. 20,00 m x 12,00 m große Baufenster lässt eine eingeschossige Bauweise für ein freistehendes Einfamilienhaus zu. Die erzielbare Wohn-/Nutzfläche gemäß der Baugenehmigung vom 03. Januar 2023 beträgt ca. 1.070 m². Sie entscheiden, ob Sie ein Flach- oder geneigtes Dach präferieren. Eine maximale Bauhöhe von 10 m sollte hierbei jedoch nicht überschritten werden.
Nutzen Sie die Chance auf ein Baugrundstück von absoluten Seltenheitswert!
