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Best Home Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 10 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 704 m²<br/>Grundstück Klein-Gerau Büttelborn 64572
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
549000 €2.336 €/m²
Finanzierung ab 2292 €/Monat
10Zimmer
235 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück

Herr Manjit Tobias
Best Home Immobilien

Kapitalanlage...3 Familienhaus...4 Garagen...mit Erweiterungspotenzial...

In Büttelborn Ortsteil Klein Gerau steht auf insgesamt 704 m² Grundstück dieses Massiv gebaute 3-Familienhaus.
Das vollunterkellerte Haus umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 225 qm Wohnfläche und ca. 157 qm Nutzfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin noch 4 Einzelgaragen.

Im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca 85qm Wohnfläche.
Aufteilung : Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer und die Sonnenterrasse .

Im Obergeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75qm Wohnfläche
Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, G-WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die Dachterrasse

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 67qm Wohnfläche, die vor ca. 5 Jahren modernisiert wurde.
Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtduschbad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.

Eine weitere Bebauung im hinterem Teil ist denkbar.
Rücksprache mit dem Bauamt ist erforderlich.

Die Nettogesamtmiete beträgt p.a. 21.900.- Euro.

Interesse ?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Klein-Gerau, Büttelborn (64572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Büttelborn Ortsteil Klein - Gerau. Die Bahnlinie RB75 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.336,17 €/m²
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, durch den Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.336,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.242 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.776 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Best Home ImmobilienGewerblicher Anbieter
Konrad - Adenauer - Straße 1, 64560 Riedstadt
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Online-ID: 2d26m5e
Herr Manjit Tobias
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