Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.453,33 €/m²

Finanzierung ab 1086 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Stadt, Ibbenbüren (49477)

Diese moderne und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 75 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Naturnähe.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Hier vereinen sich Wohnen, Kochen und Essen in einem harmonischen Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche mit integriertem Esstisch und Barhockern fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild in das Wohnensemble ein. Zusätzlich erhalten Sie einen großen Hauswirtschaftsraum für die Lagerung von Haushalts- & Reinigungsutensilien.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Oase im Grünen - ideal für Pflanzenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, WC und begehbarer Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Ein weiteres Extra dieser Wohnung ist der zusätzliche Geräteraum, der nützliche Abstellfläche für Fahrrad, Rasenmäher und Hobbyzubehör bereit hält.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte bietet. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Mit ihrer optimalen Lage, dem großzügigen Raumangebot und dem eigenen Gartenanteil ist sie ideal für Paare jeden Alters, kleine Familien oder Singles. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alternativ bietet diese Eigentumswohnung eine optimale Gelegenheit durch Vermietung der Wohneinheit zusätzliche Kapitaleinnahmen zu generieren.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Grundstücksfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen