Wohnung zum Kauf provisionsfrei 147.000 € 58 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gugelstraße 23 Maxfeld Nürnberg 90409

Monat
58 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Kreitmeier

Element Immobilien GmbH

Sanierte Wohnung in der Nähe von Nürnberg

Herzlich willkommen in Ihrer komplett sanierten Wohnung in Simonshofen, Lauf an der Pegnitz! Diese ansprechende Einheit wurde umfassend modernisiert, einschließlich einer erneuerten Fassade, neuen Böden und einer vollständigen Elektrik.

Die Fassade des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz, und im Inneren erwarten Sie zeitgemäß gestaltete Räume mit modernen Bodenbelägen und großzügigen Fenstern für viel Tageslicht. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, um zeitgemäße Standards zu erfüllen, und das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design.

Diese Wohnung bietet modernen Komfort in einem charmanten Ambiente. Genießen Sie die Vorzüge einer umfassend sanierten Immobilie in bester Lage von Simonshofen, Lauf an der Pegnitz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Gugelstraße 23, Maxfeld, Nürnberg (90409)

Simonshofen ist ein malerischer Ortsteil von Lauf an der Pegnitz und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und historischen Wurzeln aus. Die Region liegt im Herzen Frankens und ist von einer reizvollen Naturkulisse umgeben.

Mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und gepflegten Grünflächen strahlt Simonshofen einen besonderen historischen Flair aus. Die Lage unweit der Pegnitz bietet zudem Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers.

Die gute Anbindung an die Stadt Lauf an der Pegnitz ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig bietet Simonshofen eine ruhige und beschauliche Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist.

Die Nähe zur Natur und die malerische Umgebung machen Simonshofen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

147000 €

2.534,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Haftungsausschluss: Alle Informationen in diesem Immobilienexposé dienen lediglich der unverbindlichen Vorstellung des Objekts. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung oder Nichtnutzung dieser Informationen entstehen, ist ausgeschlossen.

Besichtigungstermine Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, teilsaniert, gepflegt

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