Lagerhalle zum Kauf

885000 €885.000 €

---

418 m²Lagerfläche

---

Groß Schulzendorf, Ludwigsfelde / Groß Schulzendorf (14974)

Das angebotene Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.540 m² und ist mit Produktions-, Büro- und Lagergebäuden bebaut. Die Gesamtfläche der beiden Hauptgebäude beträgt zusammen ca. 418 m². Ein kürzlich errichteter Wohnbungalow mit ca. 40 m² Gesamtfläche wird als Monteursunterkunft genutzt.
Das massiv erbaute Büro- und Lagergebäude (ca. 218 m² Gesamtfläche) ist mit einer PV-Anlage inklusive Speicher und einer Strom-Heizung ausgestattet. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 30 m² umfassende Monteurwohnung. Das Gebäude ist vorder- und rückseitig mit Sektionaltoren versehen. Auf der Rückseite befindet sich ein ca. 42 m² überdachter Außen-Lagerbereich und ein ca. 26 m² großes Gerätehaus, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Seecontainern.
Die im Jahr 1996 errichtete Leichtbauhalle mit ca. 200 m² Gesamtfläche kann als Showroom oder Produktions- und Lagerhalle genutzt werden. Sie verfügt über zwei Sektionaltore mit ca. 4 m Breite. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,20 m.
Die Einfahrt und die Fläche zwischen den Gebäuden ist vollständig gepflastert und mit LKW befahrbar. Genügend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Auf dem hinteren Grundstücksteil werden momentan Natursteinplatten gelagert, welche durch den Eigentümer beräumt werden.
Die beiden Hauptgebäude sind derzeit an zwei Dienstleistungsunternehmen vermietet. Die Netto-Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) betragen aktuell 48.600,00 EUR.

Der Ortsteil Groß Schulzendorf von Ludwigsfelde liegt verkehrsgünstig am südlichen Berliner Autobahnring A10 in unmittelbarer Nähe zur B101, die in die Berliner Innenstadt führt. Das Umfeld ist geprägt durch namhafte Unternehmen aus Logistik und Produktion. Der Flughafen Berlin/Brandenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Fahrzeiten mit dem PKW:
Bundesstrasse B101 ca. 7 Minuten
Autobahn A10 ca. 9 Minuten
Flughafen BER ca. 20 Minuten
Berlin-Zentrum ca. 40 Minuten

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das ggf. in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir sind für Sie da!
Nichts Passendes gefunden oder denken Sie ebenfalls über den Verkauf einer Immobilie nach? FALC Immobilien ist eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. An knapp 100 Standorten bieten wir privaten und institutionellen Kunden ein professionell abgestimmtes Leistungsspektrum. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen unserer über 250 Immobilienmakler. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten die FALC Immobilienmakler dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten.
Ihr Projekt in den besten Händen!
Dennis Pilz
dennis.pilz@falcimmo.de
Tel. 0800 - 646 0 646 (kostenfrei)
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=a4a8c7d557339c5cd91891aea74cce5134b9bfe8dd5d534b2873a5a0c25ef358344a5c89765a0f6215f13505096c7f187ad25a146bbc76804ffff522"]Anonym - AreaButler Link ohne Adresse[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 40,00 m², Lagerfläche: 418,00 m², Nutzfläche: 177,00 m², Gesamtfläche: 418,00 m², Hallenhöhe: 4,20 m, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 17, Distanz zur Autobahn: 11 Sonstiges: EDV-Verkabelung