Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

390000 €390.000 €1.373,24 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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284 m²Wohnfläche

1.836 m²Grundstück

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Harpen - Rosenberg, Bochum (44805)

- 4-FH, Bj. 1965/66, ca. 284 m² Gesamt-Wfl.
- Verkauf aus Familienerstbesitz
- Jahres-Ist-Miete: 16.453,80€ p.a.
- Gaszentralheizung (2003)
- EG: 4,5-Zi., ca. 98 m², 2 Balkone
- OG: 3,5-Zi., ca. 69 m², 2 Balkone
- OG: 1,5-Zi., ca. 29 m²
- DG: 3,5-Zi., ca. 88 m²
- Spitzboden, vollunterkellert
- 1 Garage, innenliegend
- Gefragte Wohnlage in Harpen
- Waschküche, Fahrradkeller
- Je Wohnung 2 Mieterkeller
- Modernisierungsbedürftig
- Großes Grundstück (1.836 m²)
- Darin Garten-GRD direkt am Bockholt

Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Mieter, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt aus Familienerstbesitz.
Dieses Immobilienangebot beinhaltet die rechte Hälfte des Doppelhauses und bietet zusätzlich ein weiteres, großzügiges Gartengrundstück, ca. 844 m² (eigenes Grundbuch), welches direkt an den Grüngürtel 'Bockholt' grenzt und flächenmäßig quer zu den beiden Flurstücken verläuft, die jeweils mit den Häusern bebaut sind.
Attraktive Wohnungsgrößen sowie die excellente Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Bockholts und des Ruhrparks Bochum bieten enormes Potential, um die Immobilie langfristig zu entwickeln.
Das Apartment (1,5-Zimmer-Whg.) im 1. OG wird in Kürze freigezogen. Stichworte Wohnfläche: 284,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4