Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 390.000 € 284 m²<br/>Wohnfläche 1.836 m²<br/>Grundstück Harpen - Rosenberg Bochum 44805

Monat
284 m²Wohnfläche
1.836 m²Grundstück

Frau Stefanie Welticke

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Perfekt für die ganze Familie oder als Invest in Harpen

- 4-FH, Bj. 1965/66, ca. 284 m² Gesamt-Wfl.
- Verkauf aus Familienerstbesitz
- Jahres-Ist-Miete: 16.453,80€ p.a.
- Gaszentralheizung (2003)
- EG: 4,5-Zi., ca. 98 m², 2 Balkone
- OG: 3,5-Zi., ca. 69 m², 2 Balkone
- OG: 1,5-Zi., ca. 29 m²
- DG: 3,5-Zi., ca. 88 m²
- Spitzboden, vollunterkellert
- 1 Garage, innenliegend
- Gefragte Wohnlage in Harpen
- Waschküche, Fahrradkeller
- Je Wohnung 2 Mieterkeller
- Modernisierungsbedürftig
- Großes Grundstück (1.836 m²)
- Darin Garten-GRD direkt am Bockholt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Harpen - Rosenberg, Bochum (44805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Mieter, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.373,24 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.453,80 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

23,70

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.373,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt aus Familienerstbesitz.
Dieses Immobilienangebot beinhaltet die rechte Hälfte des Doppelhauses und bietet zusätzlich ein weiteres, großzügiges Gartengrundstück, ca. 844 m² (eigenes Grundbuch), welches direkt an den Grüngürtel 'Bockholt' grenzt und flächenmäßig quer zu den beiden Flurstücken verläuft, die jeweils mit den Häusern bebaut sind.
Attraktive Wohnungsgrößen sowie die excellente Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Bockholts und des Ruhrparks Bochum bieten enormes Potential, um die Immobilie langfristig zu entwickeln.
Das Apartment (1,5-Zimmer-Whg.) im 1. OG wird in Kürze freigezogen. Stichworte Wohnfläche: 284,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Stefanie WeltickeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggpz5l

Referenznummer: 14520