Haus zum Kauf 759.000 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rosenheim 83026

Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Inge Stieglmaier

Immobilienvermittlung Johann Bullinger

Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage in Oberwöhr zu verkaufen.

Objektbeschreibung Verkauft wird eine sehr großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse und einem schönen Garten in einer begehrten Wohnlage in Rosenheim/Oberwöhr.
Das Haus überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und sehr viel Platz auch für die größere Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die offene mit einem separatem Essbereich. Ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, befindet sich im Anschluss an das Esszimmer. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich noch über ein Gäste-WC und einem Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Zimmer, die individuell genutzt werden können. Über zwei der Räume haben Sie Austritt auf den Südbalkon. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Aber es gibt noch sehr viel mehr Wohnraum. Das Dachgeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche (ca. 48 m² Nutzfläche) bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit hier auch ein Bad und eine kleine Küche zu integrieren und somit einen separaten Wohnbereich zu schaffen.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Waschraum, sowie ein sehr großer Hobbyraum.
Eine Garage rundet dieses tolle Angebot noch ab.
Ein sehr großzügiges Familienparadies, dass noch etwas Renovierung benötigt.
Raumaufteilung 5 Zimmer
ca. 154 m² Wohnfläche
ca. 460 m² Grundstück

EG:
Küche und Esszimmer
Wohnzimmer
große Terrasse und gepflegter Garten nach Süden ausgerichtet
Flur und Abstellraum
Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon nach Süden ausgerichtet

Dachgeschoss:

ca. 32 m² Wohnfläche (ca. 48 m² Nutzfläche)

Keller:
Heizungsraum
Waschraum
ca. 26 m² großer Hobbyraum
Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rosenheim (83026)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Dieses Objekt befindet sich in Rosenheim, Ortsteil Oberwöhr in einer 30er Zone. Der im Südosten der Hauptstadt gelegene grüne und ruhige Stadtteil zählt insbesondere für Familien zu den bevorzugten Wohnlagen.
Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee, weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Die traditionsreiche und wirtschaftlich bedeutende Innstadt Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität. Ob als Kreisstadt, als Verkehrsknotenpunkt zum südlichen Europa oder als Sportstadt, Rosenheim ist der pulsierende Mittelpunkt Südostoberbayerns. Erstklassige Verkehrsanbindung in jede Richtung und die ausgezeichnete Infrastruktur sind ebenso hervorzuheben, wie das vielfältige Kultur- und Bildungsangebot

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

759000 €

4.928,57 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 1,79 % vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.976 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtige Hinweise: Alle Angaben ohne Gewähr, insbesondere die Flächen- und Nutzungsangaben. Die in unserem Exposé genannten Daten und Angaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer über unser Kontaktformular. Wir melden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung Johann BullingerGewerblicher Anbieter

Amperstraße 7a, 83026 Rosenheim

Partnerschaft

Frau Inge StieglmaierDein Kontakt

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Online-ID: 2gbr25p