Einfamilienhaus zum Kauf

170000 €170.000 €1.574 €/m²

Finanzierung ab 702 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Wahlbezirk 171, Schmiedefeld am Rennsteig (98711)

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Zum Verkauf steht ein traumhaftes Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage in der Ortschaft Schmiedefeld. Das Objekt, welches 1770 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht, ist aufwendig saniert worden und besticht durch eine traumhafte Holzoptik und tolle Materialien, welche hier verbaut worden sind. Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Decke und Balken im Wohnzimmer.
Das Haus verfügt über drei Stockwerke, welche sich wie folgt aufteilen.
Im Kellergeschoss befindet sich zum einen eine Garage mit dem Lager für die Pellets der Heizungsanlage und bietet Platz für einen PKW. Weiterhin gibt es einen wundervollen Gewölbekeller, der sich ideal als Weinlager nutzen lassen würde.
Im Erdgeschoss befindet sich der gesamte Wohnraum, welcher vollständig saniert wurde. Hier kann man sofort einziehen.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in den Wohnbereich. Wie auf den Bildern zu sehen ist, wurde die Räume hell und offen gestaltet. Die Holzbalken und die Holzdecke sprechen für sich und bieten ein einmaliges Wohnerlebnis. Im Vorraum des Wohnzimmers befindet sich die "Hauptheizung" des Objektes, ein halbautomatischer Pelletofen, welcher mit Sackware befüllt wird und dann den Rest automatisch übernimmt. Dadurch entsteht eine sehr gemütliche, wohlige Wärme, welche perfekt zum Ambiente passt. So etwas erlebt man, wenn überhaupt, nur auf einer urigen Berghütte in einem Urlaubsgebiet. Im Wohnzimmerbereich selbst befindet sich ein Kamin, welcher dann mit dem Blick ins "offene Feuer" das Gefühl von Urlaub im eigenen Haus abrundet.
Die schöne Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Blick in den Gartenbereich lässt jede "Küchenarbeit" zum Event werden. Wie auf den Bildern ersichtlich ist, wurde auch der Terrassenbereich bereits neugestaltet, nur die Fassade im hinteren Bereich wurde nicht mehr verkleidet.
Über eine Treppe gelangt man dann ins Dachgeschoss, welches unglaubliche Ausbaureserven mit sich bringt. Hier liegt zum Beispiel bereits eine Baugenehmigung für die Erweiterung der Dachgaube fast über die gesamte Gebäudebreite vor. Somit würde man nochmals zusätzliche Deckenhöhe und somit Wohnraum gewinnen.

Da zum Objekt keine eigenen Parkflächen gehören und man das Fahrzeug nur in der Garage parken könnte, wurde das Nachbargrundstück gekauft, welches aufwendig hergerichtet wurde und in einer zweiten Anzeige vermarktet wird. Es macht absolut Sinn, auch die Parkfläche mitzuerwerben.

Alles in allem eine traumhafte und einmalige Immobilie, welche keinen Sanierungsstau mitbringt, in welche man sofort einziehen kann und man das Wohnen im eigenen "Museum" auf ein anderes Niveau heben kann.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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