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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1407.12 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
127,9 m²Bürofläche

B+B Immobilienmanagement OHG
Frau Bröcker
B+B Immobilienmanagement OHG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Büro-/ Praxisfläche an der Alster - ideal für Start-up Mietvertrag befristet bis 31.08.2027

Objektbeschreibung Die Stadtvilla wurde 2005 komplett saniert. Das gesamte Objekt macht einen sehr ansprechenden, gepflegten Eindruck. Die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain, welches über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder über eine Kelleraußentreppe zu erreichen ist. Raumaufteilung Das Objekt bietet 3 große Büroräume, zwei davon mit Blick in den Garten. Zwischen zwei Büroräumen befindet sich ein fensterloser Raum, der ideal als Aktenarchiv, EDV-Raum oder Lager genutzt werden kann.

Es sind zwei separate WC's vorhanden, so dass ein Damen- und ein Herren-WC eingerichtet werden kann.

Die weiße Einbauküche verfügt über zwei Herdplatten, eine Spüle, einen kleinen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine.

Vom Flur gelangt man über eine Außentür zum Garten, der an einen Seitenarm der Alster direkt angrenzt.

Die Räume können vielfältig genutzt werden.

Vor der Stadtvilla sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort frei
  • Untergeschoss
  • Kochnische
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Heilwigstr. 88, Eppendorf, Hamburg (20249)
Das Mietobjekt liegt in dem Hamburger Stadtteil Eppendorf an einem Kanal der Außenalster. Sämtliche Versorgungseinrichtungen und Gastronomie befinden sich in nächster Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1924
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete
1852.15 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1407.12 €
Nebenkosten
252.29 €
Heizkosten
192.74 €
Provision für Mieter
1.674,47 EUR brutto
Kaution
4221.36 €

Weitere Informationen

Weitere Informationen Der Eigentümer plant, ab dem 01.09.2027 die Räumlichkeiten selbst zu nutzen. Es wird deshalb nur ein befristeter Mietvertrag bis zum 31.08.2027 angeboten.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Wenn Sie zur MwSt. optiert haben, ist die MwSt. von derzeit 19% zusätzlich zu entrichten.

Besichtigungstermine sind nach Absprache gerne möglich. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B+B Immobilienmanagement OHG
B+B Immobilienmanagement OHGGewerblicher Anbieter
Köhnholz 37, 25336 Elmshorn
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau BröckerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f5al5p
B+B Immobilienmanagement OHG
Frau Bröcker
B+B Immobilienmanagement OHG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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