Freifläche zur Miete

4500 €4.500 €Nettomiete zzgl. NK

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450 m²Lagerfläche

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O‘Brien Str. 8, Eichwasen, Schwabach (91126)

Der hier zur Vermietung stehende Gewerbehalle mit Gewächshaus liegt im Gewerbegebiet in Schwabach und hat eine Grundfläche von ca. gesamt 450 qm (150 qm Halle + 300 qm Gewächshaus).
Die Halle verfügt über ein elektrisches Sektionaltor.
Die Halle befindet sich energetisch auf dem aktuellen Stand.
In der Gewerbehalle ist ein WC vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Die Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet in Schwabach und ist infrastrukturell sehr gut gelegen.
Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern zusammen mit Nürnberg, Fürth und Erlangen eine der drei großen Metropolen in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland dar.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte die kreisfreie Stadt Schwabach Platz 81 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „hohen Zukunftschancen“.
Überregional ist die Stadt über die A6 und folglich am Kreuz Nürnberg die A 73 und A9 sehr gut angebunden. Mit den zwei Autobahnabfahrten "Schwabach Süd" und "Schwabach West" ist sie somit ausgezeichnet erschlossen.
Die B466 und B2 führen außerdem über Land in die benachbarten Regionen Roth und Weißenburg.

Hinweise des Anbieters Bezug: Nach Vereinbarung.
Betriebskostenvorauszahlung:
Die Betriebskosten für dieses Objekt sind stark von der Nutzung abhängig. Eine Betriebskostenvorauszahlung wird nutzerspezifisch festgesetzt.
Umsatzsteuer:
Die Preise für die Kaltmiete verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Haftung:
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.