Wohnung zum Kauf provisionsfrei 159.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Leer Leer 26789

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Michael Holdt

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Innenstadtlage

Hier erfüllt sich der Wunsch vieler Mietinteressenten, womit auch in der Zukunft eine nachhaltige Weitervermietung gewährleistet ist: Ebenerdiges Wohnen in zentraler aber ruhiger Innenstadtlage.

Auf ca. 60m² teilt sich diese Erdgeschosswohnung in 2 Zimmer, Küche und Duschbad auf. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus ist die gut nutzbare, teils überdachte Terrasse erreichbar. Ein vollständig eingefriedeter Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Zu Abstellzwecken befindet sich im Keller ein eigens dieser Wohnung zugeordneter Abstellraum, weiterhin gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz.

Gebäude und Wohnung machen einen gepflegten Eindruck, die Heizungsanlage wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.

Eine Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive - das seit 2021 bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Die aktuelle Mieteinnahme (bisher erfolgte keine Anpassung) beträgt aktuell 5.160,- Euro nettokalt p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
vermietet

Lage

Leer, Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut zentrale und dennoch sehr ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr. Fußläufig nur wenige Meter von der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Gemeinsamer Hauseingang/Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zu Terrasse

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Anbieter der Immobilie

Sander Immobilien Inh. Michael HoldtGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 36, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HoldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gubd5a

Referenznummer: 20240904