Mehrfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.539,39 €/m²

Finanzierung ab 1736 €/Monat

---

8Zimmer

165 m²Wohnfläche

406 m²Grundstück

---

Gehrenring, Göttingen (37085)

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus/Reihenendhaus wurde im Jahre 1962 auf einem ca. 406 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut.
Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 90 m² eine 4-Zimmer Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Abstellräume, sowie eine Diele.
Das Gartengeschoss verfügt über eine weitere 4-Zimmer Wohnung. Verteilt auf eine Fläche von ca. 75 m², befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten, eine Küche mit neuer Einbauküche, ein neues, modernes Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie eine Diele. Des Weiteren liegt auf dieser Etage der Heizungsraum mit ausreichend Abstellfläche und eine Waschküche. Diese Wohnung ist bereits saniert.
In dem herrlichen Garten lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen, auch Ihre Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wurden von dieser Wohnung keine Fotos gemacht.
Bei dieser interessanten Immobilie haben Sie viele Möglichkeiten.
Zwei Garagen runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Besonderheiten
- Balkon und Terrasse
- ruhige Lage
- zwei Garagen
- zwei Wohnungen

Dieses besondere Immobilienangebot befindet sich in dem sehr beliebten Göttinger Stadtteil Geismar, unterhalb der Zietenterrassen in einer traumhaften Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergarten, Sportvereine u.v.m. befinden sich in Ihrer Nähe. Die Infrastruktur ist einfach ideal.

Energiepass Gültig bis: 13.10.2034
Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 13.10.2034
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 186.50 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: F
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m²