1.230 m² großes Grundstück in Top Lage mit Altbestand (+Baubescheid für den Neubau einer Wohnanlage)
Grundstück mit gültigem Baubescheid für die Errichtung einer Wohnanlage mit 9 Einheiten+ 16 TG in Toplage von A-6591 Grins
Es handelt sich bei gegenständlicher Bauparzelle um eine Hanggrundstück mit ca. 1.230m² Fläche, welches sich in der Gemeinde Grins- bei Landeck befindet.
Der rechtskräftige Baubescheid vom 2.12.2022, für den Bau einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten, welche sich auf :
Untergeschoss,
Erdgeschoss,
1. Obergeschoss und
das Dachgeschoss aufteilt, liegt uns bereits vor.
Das Untergeschoss weist folgende Räume auf:
-die Kellerabteile mit 3m²- 6,26 m²
-Heizraum
-Waschraum
-Müllraum
-die Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
Im Erdgeschoss finden sich 3 Wohneinheiten:
-Top 1: 4 Zimmer WHG mit ca. 106,83m²
-Top 2: 2 Zimmer WHG mit ca. 43,48m²
-Top 3: 3 Zimmer WHG mit ca. 79,83m²
Im 1.Obergeschoss finden sich 3 Wohneinheiten:
-Top 4: 4 Zimmer WHG mit ca. 106,83m² und ca. 6,63m² Balkon
-Top 5: 2 Zimmer WHG mit ca. 43,48m² und ca. 6,63m² Balkon
-Top 6: 3 Zimmer WHG mit ca. 79,83m² und ca. 6,63m² Balkon
Im Dachgeschoss finden sich 3 Wohneinheiten:
Top 7: 4 Zimmer WHG mit ca. 106,83m² und ca. 6,63m² Balkon
-Top 8: 2 Zimmer WHG mit ca. 43,48m² und ca. 6,63m² Balkon
-Top 9: 3 Zimmer WHG mit ca. 79,83m² und ca. 6,63m² Balkon
Laut Baubescheid sind genehmigt:
-9 Wohnungen und
-16 Tiefgaragenstellplätze
mit einer Gesamtnutzfläche von: ca. 891,03 m² und einem
Brutto Rauminhalt von insgesamt: 4053,35 m³.
Der Brutto-Rauminhalt beträgt im:
-Untergeschoß ca. 776,38 m³
-Erdgeschoß ca. 1041,66 m³
-Obergeschoß ca. 1066,94 m³
-Dachgeschoß ca. 1168,37 m³
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
