Mehrfamilienhaus zum Kauf 4.380.000 € 1.355,1 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Am Staden Delmenhorst / Ströhen 27753

Monat
1.355,1 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Herr Emanuel Müller

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Delmenhorst - Dwoberg/Ströhen |Neubau Mehrfamilienhaus KFW 40 mit 14 Wohneinheiten in guter Lage in Delmenhorst.

Dieses Mehrfamilienhaus in KFW 40 Standard, mit 14 Wohneinheiten in
Delmenhorst - Dwoberg / Ströhen wird nach den strengen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung und nach den Maßstäben einer modernen Wohnarchitektur in massiver Bauweise, durchdachter Raumaufteilung mit gut dimensionierten Zimmern, moderner Ausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen errichtet.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2024 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

+ errichtet nach KFW 40 Standard

+ moderne und elegante Architektur

+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern

+ alle Wohnräume erhalten hochwertiges Buchen-Parkett

+ elektrische Rollläden in allen Räumen

+ offener Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet)

+ Duschbad mit extra flacher Duschtasse, Badewanne, Waschtisch und WC im modernen Stil (Handtuchheizkörper auf Wunsch)

+ Gäste-WC

+ hochwertige Keramik-Fliesen (nach Auswahl durch den Käufer) im Bad und Gäste-WC sowie in der Küche wird ein Fliesenspiegel eingebaut

+ 1 Pkw-Carportstellplatz mit Geräteraum (im Kaufpreis enthalten)

+ provisionsfrei

Lage

Am Staden, Delmenhorst / Ströhen (27753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im schönen Stadtteil Dwoberg / Ströhen in Delmenhorst. Das Haus wird in einer ruhigen Seitenstraße errichtet die durch Tempo 30 beruhigt ist.

In weniger als 2 Kilometern erreichen Sie die Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungs- und Kulturangeboten, gleichzeitig aber eben auch das grüne Umland von Delmenhorst.

Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen befinden sich im fußläufigen Umfeld der Wohnung und sind problemlos zu Fuß und per Fahrrad zu erreichen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist keine 200m entfernt.
Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der A28 in Richtung Bremen und Oldenburg sowie auf der A1 in Richtung Hamburg / Osnabrück.
Zum Flughafen Bremen gelangen Sie mit dem Auto bzw. Taxi in 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

4380000 €

3.232,14 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 178.878,48 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.232,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

876 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.890 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien Stichworte Nutzfläche: 137,80 m², vermietbare Fläche: 1.355,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Emanuel MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ey7k5f

Referenznummer: XM368