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Doppelhaushälfte zum Kauf
998000 €7.129 €/m²
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH
Herr Andreas Schmid
Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH

Raum für Ideen: Baugrundstück mit stilvoller Doppelhaushälfte in idyllischer TOP-Lage

***Ihre Gelegenheit***

Sie können dieses außergewöhnliche Grundstück in sehr ruhiger und idyllischer Lage von Ismaning - Fischerhäuser erwerben.
In der angegeben Grundstücksgröße ist die Gemeinschaftsfläche mit ca. 22,8 m² bereits enthalten.

Um jungen Familien die maximale Individualität und Transparenz zu bieten, sind zum jetzigen Zeitpunkt anhand der Außenmaße noch alle Grundrisswünsche und Ausstattungsmerkmale individuell änderbar.
Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss schaffen wir bei dieser Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 142 m² und eine Wohnnutzfläche von ca. 160 m².
Auf Kundenwunsch kann ein Kellergeschoss jederzeit mit angeboten werden.
Dieses sowie das Nachbargrundstück sollen zeitgleich von der Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH bebaut werden.

Wir werden Ihre Ideen und Wünsche nach bestem Wissen und Gewissen mit unserem Know-How umzusetzen und Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Speisekammer

Lage

Ismaning, Ismaning (85737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ismaning - Fischerhäuser, ein idyllischer Ortsteil von Ismaning, vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Großstadt München. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A9 und A92 ist der Standort ideal für eine schnelle Anbindung in die Alpen, in die Münchener Innenstadt oder zum Flughafen. Zusätzlich bietet die S-Bahn-Linie S8, mit Haltestelle in Ismaning, eine schnelle Verbindung, sodass Sie in rund 25 Minuten den Marienplatz erreichen können.
Die neu errichtete Brücke zum Forschungszentrum der U6 erweitert die Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch auch die U-Bahn gut zu erreichen ist. Für Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen Isarauen wunderbare Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
In der näheren Umgebung befindet sich der Sportpark Ismaning, der ein breites Freizeitangebot wie Fußball, Tennis und die neue Handballhalle bietet, sodass Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Familien finden in Ismaning eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Fischerhäuser verbindet die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Umgebung mit den Annehmlichkeiten und der Nähe zu München – ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die sowohl städtischen Komfort als auch Erholung in der Natur schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
998000 €
7.128,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.853 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot beinhaltet das Grundstück und das schlüsselfertige Haus lt. Angebot und Baubeschreibung.
Für Rückfragen können Sie mich gerne bis 21.00 Uhr erreichen. Zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Besichtigungstermine des Grundstücks sind nach Rücksprache jederzeit möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH
Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Hafnerstraße 14, 92444 Rötz
Herr Andreas SchmidDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gac55p
Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH
Herr Andreas Schmid
Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH