Villa zum Kauf 1.195.000 € 8 Zimmer 312,1 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Neugruna (Gustav-Freytag-Str.) Dresden 01277

Monat
8Zimmer
312,1 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de +++ Historisches Juwel mit Potenzial in Bestlage

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Villa in Dresdens begehrtem Stadtteil Blasewitz. Erbaut um 1880, wurde das Gebäude 1997 um einen Anbau erweitert und ist vollständig unterkellert. Die Villa bietet heute eine großzügige Wohnfläche über zwei Vollgeschosse. Es gibt historische Elemente wie Stuck, Sandstein-Fenstergewände und Holzkastenfenster. Es besteht Sanierungsbedarf, um den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden. Die Villa hat acht Zimmer, zwei Bäder, eine Terrasse und eine massive Garage. Ein unsaniertes Nebengebäude und ein schöner Garten runden das Anwesen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bodenbelag: Parkett
Wintergarten
Denkmalschutz-Afa

Lage

Neugruna (Gustav-Freytag-Str.), Dresden (01277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

-Blasewitz, ein Stadtteil östlich der Dresdner Altstadt auf der rechten Seite der Elbe
-Quartier ist geprägt von historischen Gründerzeitvillen und prachtvollen Gebäude mit Jugendstil-Elementen
-entlang der Elbe erstrecken sich malerische Uferpromenaden
-Blasewitz bietet viele Grünflächen und Parks, wie den Schillerplatz und das Waldparkgebiet, der Große Garten ist in Reichweite
-Bildungseinrichtungen wie renommierte Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden
-Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar
-am Schillerplatz und in den umliegenden Straßen gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés
-Blasewitz ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch mehrere Straßenbahnlinien und die Waldschlößchenbrücke, die die Stadtteile über die Elbe verbindet
-der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport auf der Elbe, sowie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis

1195000 €

3.828,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

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Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4yx52

Referenznummer: R_O 21144