Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €2.641 €/m²

Finanzierung ab 1794 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

325 m²Grundstück

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Born, Hohenstein (65329)

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Willkommen in der Watzhahner Straße 44 des Hohensteiner Ortsteils "Born". Die im Jahre 2005 in massiver Bauweise fertig gestellte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 325,00 qm großen Grundstück (Eigentümergemeinschaft mit der anderen Haushälfte) und besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober-, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 170 qm, hinzu kommen reichlich Nutzflächen im Kellergeschoss und im Dachboden.

Vor dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze im Freien. Eine Garage kann auf Wunsch errichtet werden.

Das sind die ersten Highlights dieser Immobilie:

- XXL-Haus mit ca. 170 qm Wohnfläche
- Bis zu 5 Schlafzimmer
- Insgesamt 2 Bäder + Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Große Süd-West-Terrasse
- Schönes Wohnzimmer mit Kamin
- Sauna im Kellergeschoss
- Viel Nutzflächen im Kellergeschoss + Dachboden

Das Haus ist bereits freigestellt und sofort für Dich & Deine Familie bezugsbereit.

Mit einer Gesamtfla?che von ca. 170 qm bietet es viel Platz fu?r eine Familie. Beim Betreten des Hauses wirst Du von einer einladenden Atmospha?re empfangen. Der gera?umige Wohnbereich im Erd- und Dachgeschoss ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und gemu?tliche Abende zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein.

Das Haus verfu?gt u?ber insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer, die alle komfortabel und einladend sind (3 im Obergeschoss, 2 im Dachgeschoss). Hier findest Du Deinen perso?nlichen Ru?ckzugsort, um sich auszuruhen und zu regenerieren!

Modernisierungsbedarf:

Wir haben bereits folgenden Modernisierungsbedarf berücksichtigt:

- Malerarbeiten / Neuanstrich der Fassade
- Malerarbeiten an den Dach-Holzgewerken /Dachüberstand
- (Neu)Anlage der Außenanlagen bzw. Pflasterarbeiten an den KFZ-Stellplätzen

Sonstiges Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Dir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Deine Kontaktaufnahme. Bitte sende Sie uns hierzu eine Anfrage über das Internetportal Immobilienscout24.de inklusive Deiner Telefonnummer. Wir melden uns schnellstmöglich bei Dir.

Bitte beachte, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt, das von uns angeboten wird, eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig wird. Diese Provision ist bei der Beurkundung des Kaufvertrages zu entrichten. Wir weisen darauf hin, dass POLZ & FUHR - Zukunftsfähige Immobilien GbR auch einen Maklervertrag mit dem Eigentümer im Rahmen einer Doppeltätigkeit abgeschlossen hat. Der Eigentümer verpflichtet sich ebenfalls zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe.
Alle Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt verö?entlicht. Da wir jedoch oft auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr oder Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen