Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 479 m²<br/>Grundstück Töging Töging 84513

Monat
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
479 m²Grundstück

Frau Ursula Müller

UM Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

TÖGING: gepflegte DHH mit 2 Garagen, Büro/Gästebereich und großem Freisitz

Der Ursprungsbau stammt aus dem Jahr 1938.1969 wurde das Wohnhaus angebaut und eine Garage als Nebengebäude errichtet. 1980 wurde ein unterkellertes circa 30 m² großes Lager mit WC und ein circa 30 m² großer Freisitz angebaut. Das Lager ist jetzt, mit kleiner Küche, Dusche und Schlafbereich, als Büro / Gästezimmer nutzbar.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Flur, WC, Bad, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und WC. Zudem ist das Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen ausgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert.

Der Energieausweis wird beauftragt. Eine Besichtigung ist erst möglich, wenn der Energieausweis vorgelegt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Töging, Töging (84513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Töging am Inn, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken, die den Alltag bequem und unkompliziert gestalten. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Familien von Vorteil ist.

Töging bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem sorgt das rege Vereinsleben und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen entlang des Inns für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Sport im Freien ein

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahe gelegene Autobahn A94 sind die Städte Mühldorf, Burghausen und Altötting schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Bahnverbindungen, ist gut ausgebaut und sorgt für eine einfache Anreise in die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.696,30 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Mit Käufer und Verkäufer wurde die Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.696,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.856 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

UM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ursula MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqzv5n

Referenznummer: 9315#4xmIak