Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.435 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Espenweg 9-11 Eckartsborn Ortenberg 63683

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.435 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Loredana Lörincz

Lifestyle Immobilien, Inh. Loredana Lörincz

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Feldrandlage: 3 Gebäude auf großem Grundstück!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist wunderschön am Feldrand gelegen.
Es wurde im Jahr 1960 erbaut und 1992/93 umfangreich saniert.
Mit ca. 160m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und mit großzügiger Fensterfront, ein Schlafzimmer und ein großes, behindertengerechtes Tageslichtbad, das 2018 komplett saniert wurde. Hier wurden große, moderne Fliesen verlegt.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und mit Miele Elektrogeräte ausgestattet.
In dieser Etage gibt es Fliesen im Flur, Küche und Bad und in den anderen zwei Räumen wurde Stäbchenparkett verlegt.

Im 1.OG des Hauses gibt es 3 weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Hier ist Teppichboden verlegt und das Badezimmer ist in einem älteren Zustand.

Das Haus ist komplett unterkellert. Dort finden Sie die Öl-Heizung aus dem Jahre 1993, sowie ein Waschkeller und jede Menge Stauraum.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung aus 1992/93 wurden unter anderem die Heizung und die Fenster (Holzfenster mit Doppelisolierverglasung) ausgetauscht.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein massiv erbautes Gebäude aus dem Jahre 1988-89, mit ca. 120m² Nutzfläche, das als Taubenhaus genutzt wurde.
Im Erdgeschoss dieses Gebäudes gibt es 3 Räume und ein WC. Hier sind auf dem Boden Fliesen verlegt.
Der Innenausbau im Obergeschoss wurde noch nicht ausgeführt.
Es gibt im gesamten Objekt doppelverglaste Holz-Isolierfenster, Strom und Wasser/Abwasser.
Vor dem Gebäude gibt es einen eingezäunten Stellplatz.

Eine Scheune mit viel Potenzial und eine große Garage mit elektrischem Tor gehören ebenfalls dazu und runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie beeindrucken und zögern Sie nicht lange, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihrer Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Espenweg 9-11, Eckartsborn, Ortenberg (63683)

Eckartsborn ist ein Stadtteil von Ortenberg im südhessischen Wetteraukreis.

"Zentral gelegen mit gutem Anschluss an die A 45, über die man in Richtung Norden oder Süden alle größeren Städte problemlos erreicht. Europas größten Flughafen in Frankfurt erreichen Sie in nicht mal einer Stunde."

"In Ortenberg und Stadtteilen gibt es viele Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Allein im Naherholungsgebiet befinden sich Freibad, Minigolfplatz, Spielplätze, Tennisplätze, Skaterplatz und Angelseen. Ob Fußball, Handball, Tischtennis, Reiten oder Singen bieten die ortsansässigen Vereine viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung."

"Ortenberg hat ein starkes Bein in Maschinenbau, Metallverarbeitung, im Gesundheitswesen und der Seniorenbetreuung mit Einrichtungen in Selters und Ortenberg, sowie ein soziotherapeutisches Wohnheim in Hillersbach.
Eine Fabrik für Speiseeis, die bis ins Ausland liefert hat ebenfalls ihren Sitz in Selters, direkt an der B 275."

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.306,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu tragen und beim Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Die Courtage in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist beim Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit
dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lifestyle Immobilien, Inh. Loredana LörinczGewerblicher Anbieter

Hugenottenallee 52, 63263 Neu-Isenburg

Partnerschaft

Frau Loredana LörinczDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnex5v

Referenznummer: L275-2