Wohnung zum Kauf 515.000 € 3,5 Zimmer 123,7 m²<br/>Wohnfläche Weil am Rhein Weil am Rhein 79576

Monat
3,5Zimmer
123,7 m²Wohnfläche

Herr Johannes Abd Rabo

Rabo Immobilienmakler & Hausverwaltungs GmbH

Top gepflegte 3,5 Zimmerwohnung

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 123,66m². Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Fußbodenheizung. Ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Terrassen.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die offene Küche ist modern ausgestattet und verbindet sich harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten genügend Platz für Schränke und ein gemütliches Bett. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und eine barrierefreie Dusche.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, in der ein Auto bequem geparkt werden kann. Weiter Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche sind selbstverständlich vorhanden. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Insgesamt bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Barrierefrei
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Weil am Rhein, einem idyllischen Ort im Südwesten Deutschlands. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gut gepflegten Grünanlagen und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die Innenstadt bieten.

Weil am Rhein selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Bekannt für seine architektonischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Zudem befindet sich die Grenze zur Schweiz in unmittelbarer Nähe, was es einfach macht, Ausflüge in die benachbarten Länder zu unternehmen.

Die Region um Weil am Rhein ist vor allem für ihre malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitaktivitäten bekannt. Von Wanderungen in den nahegelegenen Weinbergen bis hin zu Ausflügen in den Schwarzwald - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für junge Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

515000 €

4.164,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Firma RABO Immobilien & Hausverwaltungs-GmbH, hat Ihnen für diese Immobilie die Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

326 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.164,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.336 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Firma RABO Immobilien & Hausverwaltungs-GmbH, hat Ihnen für diese Immobilie die Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die RABO Immobilien & Hausverwaltungs-GmbH zustande kamen und somit wird bei Zustandekommen eines Kauf-/ Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig. Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rabo Immobilienmakler & Hausverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Semmelweisstr. 36, 78532 Tuttlingen

Partnerschaft

Herr Johannes Abd RaboDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxg356

Referenznummer: 135390202#5tKaRX