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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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Wohnung zum Kauf
105000 €1.693,55 €/m²
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Neudorf - Süd, Duisburg (47057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Benjamin Rudzki
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
105000 €
1.693,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
376.67 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss

Attraktive, helle und renovierte Eigentumswohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Duisburg-Neudorf!

In bester Lage von Duisburg-Neudorf-Süd befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 62 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und Kleiderschrank, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme, natürliche Beleuchtung.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2006 wurden die Strom- und Wasserleitungen vollständig erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Dank der hervorragenden Lage in Duisburg-Neudorf-Süd eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die das urbane Leben in einer aufstrebenden Wohngegend genießen möchten.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

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Lage

Duisburg-Neudorf-Süd zählt zu den gefragten Stadtteilen der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Kaiserberg und der Universitätscampus Duisburg bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten sowie eine lebendige Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.693,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
836 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.753 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen
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Partnerschaft
Herr Benjamin RudzkiDein Kontakt
Online-ID: 2gvqs55
Referenznummer: D2026
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Benjamin Rudzki
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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