Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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11Zimmer

329 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Westend, Hof (95028)

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Diese freistehende Stadt-Villa wurde ca. um 1900 erbaut und liegt eingebettet auf einem 250 m² großen Grundstück in zentrumsnaher, ideal angebundener Lage.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt begeistert durch Großzügigkeit, klar geschnittene Räumlichkeiten und äußerst flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade gewinnt durch einerseits Klinkerfassade und andererseits durch künstlerische Außenbemalung besonderen Charme. Historische Blickfänge sind die originalen Eingangstüren zu den Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Inneren existiert ein Holz-Treppenhaus; hervorzuheben sind außerdem luftige Altbau-Deckenhöhen, die den Räumen im Erd- und 1. Obergeschoß ein angenehmes Ambiente verleihen. Die Wohnfläche umfasst aktuell ca. 329 m² und 11 Zimmer über 3 Etagen verteilt.

Die Stadt-Villa steht weder unter Denkmal- noch unter Ensembleschutz, was im Falle einer weiteren Sanierung interessante Möglichkeiten eröffnet. Im Rahmen der bisherigen Modernisierungen konnte der architektonische Charme jener Epoche erhalten werden und mit modernen Stilvarianten realisiert werden. Bisher wurde in den vergangenen Jahren das Gebäude für Studenten- und Handwerker-Unterkünfte genutzt. Denkbar ist ein Umbau der Stadt-Villa für rein private Wohnzwecke oder aber eine Nutzung als 3-Familienhaus.

Dieses Objekt ist ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne, das sowohl als privates Wohnrefugium als auch für repräsentative Zwecke wie Kanzlei, Praxis oder Büro genutzt werden kann. Mit seiner exklusiven Lage, der direkten Verbindung zur Altstadt und der vielseitigen Möglichkeiten ist es ein wahres Juwel, das keinen Wunsch offenlässt.

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese fantastische Altstadt-Villa , mit 3 Wohnungen anbieten zu können.

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,62 % inkl. MwSt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Gerne nutzen Sie auch vorab unsere 360 Grad Begehung!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.*

Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!

"Ein Herz für Ihr Objekt" Stichworte Sonstiges: Etagenheizung