Doppelhaushälfte zum Kauf

362000 €362.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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4Zimmer

114,8 m²Wohnfläche

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Wildeshausen (27793)

Diese Doppelhaushälfte wurde 2020 in Massivbauweise auf einem ca. 220 m² großen Grundstück von einem alteingesessenen und anerkannten Baubetrieb errichtet. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz in einer ruhigen Sackgassenlage im Neubaugebiet "Fasanenwinkel".
Sie betreten das Haus in den zentralen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Wohn - u. Esszimmer, das durch große Fenster und den direkten Zugang zur Südterrasse mit dem eingefriedeten und fast nicht einsehbaren Garten zum Verweilen einlädt. Davor befindet sich die geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Die hochwertige Einbauküche ist dabei im Endpreis enthalten. Hier ist ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC mit Fenster und einen Hauswirtschaftraum.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder als Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich in der ebenerdigen Dusche erfrischen oder in der luxuriösen Eckbadewanne entspannen.
Das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die in Kombination mit einer Photothermie - Anlage zur Erhitzung des Warmwasserspeichers für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Sie ist auf dem Dachboden (erreichbar mit einer Einschubtreppe) mit Stahlbetondecke untergebracht. Er steht für Lager - und andere Zwekce bei Bedarf zur Verfügung. Ein eingebrachtes Dachflächenfenster sorgt hierbei für eine natürliche Belichtung.
Die große Terrasse und der Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, ob beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität in einer begehrten Lage von Wildeshausen.
Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die gute Umgebung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie.
Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus Komfort und Eleganz überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter 04431 9488-0. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im "Naturpark Wildeshauser Geest". Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist Wildeshausen 851 zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Der Stadtwall, der heute als begrünter Rundweg unter hohen Bäumen beliebt ist, sowie die jahrhundertealte Kulturgeschichte der Geestregion hat in Wildeshausen beeindruckende Spuren hinterlassen, die sich in zahlreichen Baudenkmälern und traditionell überlieferten Sitten und Gebräuchen wiederspiegeln. So können Sie einiges Sehenswertes entdecken wie z. B. den Burgberg, das historische Rathaus mit dem Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen sowie den Waldlehrpfad. Ein zahlreiches Angebot an Führungen erleichtet Ihnen die Entdeckung der Region.
Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet. Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem - von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule "Gut Spascher Sand" bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen - ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen in dem man rundherum versorgt ist!

Courtage Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der der gesetzlichen MwSt und somit 3,57 % des Kaufpreises sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypotekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".