Doppelhaushälfte zum Kauf

285000 €285.000 €2.209 €/m²

Finanzierung ab 1195 €/Monat

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5Zimmer

129 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Niederaden, Lünen (44532)

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Diese charmante Doppelhaushälfte, rechts auf dem Bild, wurde im Jahr 1985 auf einem ca. 320 m² großen Grundstück errichtet. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf zwei Etagen und einen ausgebauten Spitzboden verteilt, und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der Keller ergänzt die Immobilie um zwei praktische Abstellräume.

Modernisierungen, wie die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2018 sowie die Renovierung der Sanitärräume, tragen zu einem gepflegten Gesamteindruck bei. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch) runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab.

Zum Haus gehört eine Fertiggarage mit elektrischer Torsteuerung
Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Dortmund und Bergkamen macht die Lage besonders attraktiv.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 338.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 169.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen