Wohnung zum Kauf 109.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Dobel 75335

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Herr Tobias Neubauer

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese schön renovierte Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Dobel.
Nachdem Sie das Objekt betreten haben, stehen Sie im Flur, von welchem Sie alle Räume erreichen. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Fenster für viel Tageslicht. Auf der rechten Seite des Gangs finden Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Am Ende des Flurs gelangen Sie schließlich in das Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie das Highlight der Wohnung erreichen - der große Balkon bietet nach einem langen Tag einen tollen Erholungsort mit Blick ins Grüne.

Das Angebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet.
Die Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus auf frei gekennzeichneten Flächen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon

Lage

Dobel (75335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!

Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die "Sonneninsel" genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 45 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.981,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient u. fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.981,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.993 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00

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Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp2k55

Referenznummer: NI24548