Mehrfamilienhaus an der Ostsee - Dein Zuhause, das Zukunft sichert!
Entdecke Dein Juwel an der Ostsee! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Heiligenhafen bietet auf rund 320 m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus Wohnen und Vermietungspotenzial. Mit 13 Zimmern, 5 Badezimmern und einem großzügigen, ca. 880 m² großen Grundstück, das liebevoll gepflegt wurde, präsentiert sich diese Immobilie in bestem Zustand. Dank kontinuierlicher Modernisierungen strahlt das Haus zeitgemäßen Komfort und Qualität aus.
Das Erdgeschoss empfängt Dich mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnbereich von ca. 30 m², der mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist. Hier entspannst Du vor dem knisternden Feuer am Abend. Die angrenzende, moderne Küche bietet viel Platz zum Kochen, Raum für einen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: sowohl eine Dusche als auch einer Badewanne sind vorhanden, sodass je nach Stimmung zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad gewählt werden kann. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und vier weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der Rückzugsort hinter dem Haus, eine weitläufige Süd-Terrasse, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische Wohnungen, die jeweils über drei Zimmer verfügen. Beide Wohnungen sind mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer in beiden Einheiten bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick ins Grüne, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Etage ist ideal für Familien oder Paare, die den Komfort einer gut durchdachten Raumaufteilung schätzen.
Die charmante Wohnung im Dachgeschoss eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche schafft ein gemütliches und gleichzeitig modernes Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe, während das Duschbad durch seine kompakte und funktionale Gestaltung überzeugt. Die Dachgeschosswohnung vereint alle wesentlichen Annehmlichkeiten in einem harmonischen Raumkonzept.
Und möchtest Du Dein Investment weiter maximieren, steht das Garagenhaus als zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche zur Verfügung.
Mit einer Sollmiete von ca. 44.500,- € pro Jahr ist dieses Anwesen auch eine perfekte Kapitalanlage. Ob Du die Immobilie selbst bewohnst oder als Renditeobjekt nutzet - hier stehen alle Möglichkeiten offen.
